深圳工改工項(xiàng)目案例分析報(bào)告.ppt

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深圳工改工項(xiàng)目案例分析報(bào)告.ppt

1、2021/9/15 1 深圳“工改工”項(xiàng)目案例集錦深圳華南城 TCL國際E城李朗軟件園智慧廣場泰然金谷6號(hào) 龍崗天安數(shù)碼城福年廣場香年廣場美年廣場深業(yè)車城清鳳創(chuàng)投大廈奧園峰薈華南城青創(chuàng)+ 恒大時(shí)尚慧谷啟迪協(xié)信科技園 1、深圳華南城深圳華南城，又名華南國際工業(yè)原料城，是華南地區(qū)最大的工業(yè)原材料專業(yè)市場之一。項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱華南國際工業(yè)原料城地理位置地理位置深圳龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū) 開發(fā)商開發(fā)商香港佳寧娜集團(tuán)、民生集團(tuán)、建業(yè)五金塑膠廠有限公司、力嘉國際集團(tuán)、京暉國際五金公司聯(lián)合開發(fā) 規(guī)模規(guī)模總規(guī)劃占地100萬平方米總規(guī)劃建筑面積260萬平方米總體規(guī)劃總

2、體規(guī)劃五大專業(yè)交易中心會(huì)展中心+甲級(jí)寫字樓+星級(jí)酒店+培訓(xùn)研發(fā)中心 +商務(wù)服務(wù)中心 +政府辦公大樓+全能生活配套開發(fā)策略開發(fā)策略分三期，從2003年至2010年市場定位市場定位集“交易、展示、電子商務(wù)、信息交流、倉儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)及金融結(jié)算”為一體的世界工業(yè)原料交易中心；融“采購、旅游、餐飲、休閑、娛樂”于一體的綜合商貿(mào)物流城經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營業(yè)態(tài) 紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等原材料及成品租售策略租售策略 70%持有，30%銷售開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間一期：2004年12月地理交通華南城位于國內(nèi)唯一國家級(jí)物流試驗(yàn)基地深圳市龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū)，交通

3、便利，配套設(shè)施完善：鐵路：主要鐵路線有京九線、廣九線，支線有平鹽線、平南線等；海運(yùn)：深圳鹽田國際中轉(zhuǎn)港、蛇口集裝箱港；公路：清平快速、南坪快速、莞深高速、機(jī)荷高速等。 1、深圳華南城整體規(guī)劃 (1) 紡織服裝及面輔料交易中心一期 (2) 紡織服裝及面輔料交易中心二期 (3) 皮革皮具及原輔料交易中心一期 (4) 皮革皮具及原輔料交易中心二期 (5）電子原材料及成品交易中心 (6) 五金化工塑料交易中心 (7) 華南城國際交易電子中心華南城國際交易電子中心 (8) 華南西苑生活小區(qū) (9）鐵東物流園區(qū) (10) 華麗城酒店 (11) 辦公大樓 (12) 西苑商場 (13) 環(huán)球物流中心 6 7 7 5 1、深圳華南城關(guān)注華南城的華南發(fā)展中心、環(huán)球物流中心、特別是在售的華南城國華南城國際電子交易中心等商務(wù)辦公“使用權(quán)”銷售情況際電子交易中心等商務(wù)辦公“使用權(quán)”銷售情況。

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