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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：183438 資源大小：202.50KB 全文頁數(shù)：54頁
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算培訓(xùn)課件.ppt

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算 2 制度依據(jù)：制度依據(jù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度一、資產(chǎn)類一、資產(chǎn)類物資采購物資采購采購保管費采購保管費庫存設(shè)備庫存設(shè)備庫存材料庫存材料開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品分期收款開發(fā)產(chǎn)品分期收款開發(fā)產(chǎn)品出租開發(fā)產(chǎn)品出租開發(fā)產(chǎn)品周轉(zhuǎn)房周轉(zhuǎn)房四、成本類四、成本類開發(fā)成本開發(fā)成本開發(fā)間接費用開發(fā)間接費用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會計核算科目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會計核算科目： 3 內(nèi)容提綱內(nèi)容提綱第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算一、開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一、開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性二、開發(fā)產(chǎn)品成

2、本核算對象的確定二、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定三、成本核算的內(nèi)容三、成本核算的內(nèi)容四、房屋開發(fā)成本的核算四、房屋開發(fā)成本的核算第二節(jié)第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入的會計核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入的會計核算一、營業(yè)收入確認的條件一、營業(yè)收入確認的條件二、主營業(yè)務(wù)收入的核算二、主營業(yè)務(wù)收入的核算 4 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算一、開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一、開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性（一）成本構(gòu)成復(fù)雜，核算難度大。（一）成本構(gòu)成復(fù)雜，核算難度大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動，其生產(chǎn)成本主要指開

3、發(fā)產(chǎn)品的成本，包括：其生產(chǎn)成本主要指開發(fā)產(chǎn)品的成本，包括：取得土地使用權(quán)支付的金額、取得土地使用權(quán)支付的金額、土地征用及拆遷補土地征用及拆遷補償費、償費、前期工程費前期工程費、建筑安裝工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費設(shè)費、公共配套設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用開發(fā)間接費用等。等。 5 （二）核算時間跨度長（二）核算時間跨度長房地產(chǎn)項目開發(fā)的周期較長，導(dǎo)致房地產(chǎn)成本費房地產(chǎn)項目開發(fā)的周期較長，導(dǎo)致房地產(chǎn)成本費用核算的時間跨度長。用核算的時間跨度長。（三）（三）滾動開發(fā)核算難度大滾動開發(fā)核算難度大房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)企業(yè)存在多個項目同房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)企業(yè)存在多個項目同時開發(fā)、一個項目分多期開發(fā)等現(xiàn)象，而且不同項時開發(fā)、一個項目分多期開發(fā)等現(xiàn)象，而且不同項目、不同期開發(fā)項目成本發(fā)生差異大，給企業(yè)按項目、不同期開發(fā)項目成本發(fā)生差異大，給企業(yè)按項

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