潤聯(lián)高端商務(wù)酒店項目介紹報告.ppt
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潤聯(lián)高端商務(wù)酒店項目介紹報告.ppt
1、潤聯(lián)酒店項目介紹 項目區(qū)位介紹 政府對項目區(qū)域發(fā)展計劃(一) 廈門市土地利用總體規(guī)劃(20062020年)(以下簡稱規(guī)劃) 按照規(guī)劃,廈門將形成“一主四輔”組團式海灣城市空間布局結(jié)構(gòu)。 一主即廈門本島主城;四輔即海滄輔城、集美輔城、同安輔城、翔安輔城。主 城與輔城由海域分隔,輔城之間由海灣、自然山體分隔;輔城的組團之間由海 灣、自然山體或防護綠廊分隔,總體形成城市與自然生態(tài)環(huán)境相互融合的布局 結(jié)構(gòu)模式。 同時,中心城區(qū)將拓展至集美區(qū)和海滄區(qū),在海滄集美又重點拓展三片區(qū)。從 兩區(qū)的土地利用來看,主要是加強現(xiàn)有組團的功能和空間的重組整合,加強城 市公共設(shè)施配套和綜合交通組織。同時,重點拓展海滄灣片
2、區(qū)、杏林灣片區(qū)和 廈門(新)站片區(qū)。 政府對項目區(qū)域發(fā)展計劃(二) 廈門市土地利用總體規(guī)劃(20062020年)(以下簡稱規(guī)劃) 集美區(qū)是文教旅游區(qū),土地主要用于教育、旅游、物流和居住用地,杏林 灣的建設(shè)將會成為集美新城區(qū)的核心,形成“一心四片”。 “一心”即杏林灣,“四片”分別是位于集美區(qū)后溪鎮(zhèn)的廈門火車新站集 聚區(qū),其主要功能為商務(wù)、物流、商貿(mào)、住宿、餐飲和旅客集散等綜合服 務(wù)集聚區(qū);涵蓋集北新城、集美舊城歷史商業(yè)街區(qū)以及集美學村、鰲園、 龍舟池等旅游景點的集美聚集區(qū),其主要功能是居住、文教、旅游和高端 商貿(mào);位于杏林片區(qū)中心部位的杏林聚集區(qū),北接杏林北部新城,西鄰中 亞新城,東靠杏林灣,
3、南臨杏林舊城區(qū),其主要功能是商務(wù)、休閑等;最 后一個是灌口生態(tài)旅游集聚區(qū),位于集美西北部山地,利用當?shù)刎S富的山 地資源、富有特色的閩南民俗和餐飲,以及快速形成的汽車運動文化,打 造精品生態(tài)休閑和山地旅游景區(qū),為廈門市以及周邊城市提供休閑運動旅 游服務(wù)。 項目資源的優(yōu)勢分析及結(jié)論項目資源的優(yōu)勢分析及結(jié)論 總結(jié)上述項目所擁有的客觀資源,可以歸納有以下方面 的優(yōu)勢: 區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢:項目位于未來重點發(fā)展的廈門島外集美 新城區(qū)區(qū)域,周邊有園博園旅游區(qū)、杏林北部新城、 杏林舊城區(qū)、杏林臺商投資區(qū)等數(shù)個潛在市場。 景觀優(yōu)勢景觀優(yōu)勢:項目地塊海景資源豐富,并可眺望廈門 本島及海滄。 交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢:項目毗鄰杏林大橋,距離廈門機場僅十 五分鐘車程,到廈門市中心約二十分鐘車程,到海 滄中心城區(qū)約二十分鐘車程,各方面的交通十分方 便暢通。 周邊現(xiàn)狀分析 總平 規(guī)劃指標 土地權(quán)屬期限40年(自2010- 0