1、2016年12月 萬(wàn) 達(dá) 維 多 利 亞 灣 2 0 1 7 年 度 整 合 推 廣 競(jìng) 標(biāo) 案 PART-1 背景目標(biāo) PART-2 廣告主張 PART-3 形象表現(xiàn) PART-4 策略實(shí)施 PART-5 附加建議 目錄: PART-1 背景目標(biāo)PART-2 廣告主張PART-3 形象表現(xiàn)PART-4 策略實(shí)施PART-5 附加建議 維灣度整合推廣競(jìng)標(biāo)案 PART-1 背景目標(biāo) 背景概述 客戶分析 目標(biāo)意義 在項(xiàng)目進(jìn)度上,維灣一直在卯足了勁向前走,海岸生活區(qū)已初見(jiàn)風(fēng)貌。 背景概述 從海公館到維多利亞灣,從“中國(guó)海景大盤(pán)領(lǐng)航者” 到“教育地產(chǎn)”,從推廣上的包羅萬(wàn)象到教育的極致 訴求,維多利亞灣
2、走出了一條自己的大盤(pán)之路。 訴求上化繁就簡(jiǎn),打造上卻越來(lái)越豐盛。 實(shí)景呈現(xiàn),看得見(jiàn)的美麗。 隨著各種大規(guī)劃、政策等的落地實(shí)施,西海岸的發(fā)展格局及城市建設(shè)正在逐步優(yōu)化,主城區(qū)市民對(duì)西海岸 的認(rèn)可度越來(lái)越高。2016年,西海岸量?jī)r(jià)齊升,可謂樓市的黃金年。 2016,最瘋狂的西海岸。 產(chǎn)品:住宅產(chǎn)品線單一 現(xiàn)行正在編制的黃島區(qū)唐島灣中心區(qū)北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,安子片區(qū)中,長(zhǎng)江 路與嘉陵江路交叉口區(qū)域,有規(guī)劃商業(yè)用地,可以建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施。現(xiàn)在,已引進(jìn) 位于長(zhǎng)江東路以南、嘉陵江東路以東安子片區(qū)內(nèi)的三圓城市綜合體項(xiàng)目,總規(guī)劃總建 筑面積605235平方米,主要建設(shè)五星級(jí)酒店、高檔寫(xiě)字樓、綜合商業(yè)等設(shè)施,
3、引進(jìn) 臺(tái)灣特色美食街、主題餐廳、精品百貨購(gòu)物中心、3C科技家電賣場(chǎng)(通訊、電腦、消 費(fèi)電子)、巨幕影城(IMAX)等業(yè)態(tài),目標(biāo)是打造一處功能完善、國(guó)內(nèi)一流的城市綜合 體項(xiàng)目。如今項(xiàng)目方已取得一、二地塊的土地證,正在進(jìn)行地塊內(nèi)管線遷移,待正式 方案提報(bào)審批和管線全部遷移后開(kāi)工建設(shè)。 競(jìng)爭(zhēng):隨著地鐵及規(guī)劃利好,鬼城安子片區(qū)的復(fù)興 自住 投資 自住兼投資 自住 投資 自住兼投資 黃島區(qū) 市內(nèi)四區(qū) 省內(nèi) 居住區(qū)域 2016年 2015年 置業(yè)目的 年齡構(gòu)成 30歲以下 31-40歲 41-50歲 50歲以上 30歲以下 31-40歲 41-50歲 50歲以上 省外 黃島區(qū) 市內(nèi)四區(qū) 省內(nèi) 省外 63% 11% 26% 49% 28% 23% 48% 14% 26% 12% 18% 36% 30% 16% 47% 37% 10% 6% 29% 39% 19% 13% 關(guān)注點(diǎn) 品牌