2018年魯商美院新亞洲東方美學著區綜合體提報.pdf
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2018年魯商美院新亞洲東方美學著區綜合體提報.pdf
1、 這是一個全民追逐與實現夢想的時代 這樣的大時代，市場發生了何種變化？ 時代在召喚，本案是否跟上了時代之變？ 魯商落子濰坊 我們不僅改變城市人居 更是一種戰略版圖 一個鏈接濟南青島軸線的戰略大旗！ 一面名動齊魯甚至撩動全業界的旗 ！ 一面讓濰坊有一大批擁躉跟隨的旗！ 這面flag 怎么立？ 知彼知己 方能 百戰不殆 | 策略分析 | 競品分析 【市場區隔】 鳳凰大街 雙羊街 崇文街 龍泉街 濰 縣 中 路 北 海 路 亞特爾智 慧城二期 恒信茉 莉公館 奧園水 榭春天 恒信書香門第 魯商雅筑 恒信陽光新 城 華安泰晤 士小鎮 華安觀瀾府 理想 小鎮 虞園 本案 碧桂園地塊 【坊子區域市場分析】
2、 這是最好的時代： 本地加外來開發商齊聚勢做 熱坊子區板塊； 亦是最壞的時代： 本案片區項目最為集中，客 戶爭奪亦是最為激烈。 區域掃描 產品：花園洋房/聯排/疊拼 slogan：自然之境 生活之美 自然生態：北海路，虞河畔，生態自然 110-165寬景洋房 230-500水岸別墅 六大價值：生態之家、繁華之家、健康之家、教育之家、智 慧之家、服務之家 小區內部配套：幼兒園、健身設施 恒信恒信理想小鎮理想小鎮市場領跑者：恒信品牌市場領跑者：恒信品牌+ +金伯爵系產品金伯爵系產品+ +綠城物業綠城物業+ +河景資源河景資源 競品情況坊子板塊重點項目 【坊子區域市場分析】 打豪宅 打產品 說智能
3、講自然 訴城央 產品：洋房、小高層 slogan：37萬平米 英倫風情小鎮 品牌優勢華安品牌認知度較高，老客戶資源積累 多； 產品優勢花園洋房、高層景觀住宅、； 景觀園林英倫風情園林； 自然生態白浪河畔，生態自然。 華安華安泰晤士小鎮泰晤士小鎮市場追隨者：華安品牌市場追隨者：華安品牌+ +濱河系產品濱河系產品+ +河景資源河景資源 【坊子區域市場分析】 競品情況坊子板塊重點項目 產品：洋房、小高層 slogan：構筑健康生活 價格優勢低價策略帶來的高性價比 產品優勢103-138H戶型，市場熱銷戶型； 配套成熟佳樂家商圈、崇文街教育資源； 自然生態白沙河景觀+市政公園。 奧園奧園水榭春天水榭春天市場挑戰者：地段優勢市場挑戰者：地段優勢+ +低價策略低價策略+ +熱銷戶型熱銷戶型+ +河景資源河景資源 【坊子區域市場分析】 競品情況坊子板塊重點項目 產品：洋房、小高層 slogan：生活如此
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