2018年上海長(zhǎng)租公寓專題研究方案.pdf

資源ID：183484 資源大?。?span id="5vhsjhv" class="font-tahoma">3.17MB 全文頁(yè)數(shù)：38頁(yè)
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2018年上海長(zhǎng)租公寓專題研究方案.pdf

1、上海長(zhǎng)租公寓專題研究深度課題研究小組 CONTENT 4.運(yùn)營(yíng)商研究現(xiàn)在發(fā)展到什么程度？未來(lái)的趨勢(shì)如何？ 1. 政府定義為什么發(fā)展長(zhǎng)租公寓？怎么發(fā)展長(zhǎng)租公寓？ 2. 租賃市場(chǎng)研究現(xiàn)在市場(chǎng)水平如何？未來(lái)價(jià)值突破點(diǎn)在哪？ 3. 租賃客戶研究租房群體有哪些？如何吸引其租房？ PART 01 政府定義長(zhǎng)租公寓定義為什么發(fā)展長(zhǎng)租公寓？怎么發(fā)展長(zhǎng) 租公寓？ 1. 政策基調(diào) 2. 利好調(diào)整 4. 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立 3. 規(guī)劃落實(shí) 5. 國(guó)外經(jīng)驗(yàn)參考 *政策附件 2015年11月19日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)公寓首次納入生活服務(wù)業(yè)。 2016年3月

2、24日，關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅收改征增值稅試點(diǎn)的通知公寓所在生活服務(wù)業(yè)也納入營(yíng)改增試點(diǎn) 2016年4月27日，關(guān)于印發(fā)促進(jìn)消費(fèi)帶動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)行動(dòng)方案要分城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存，建立租購(gòu)并舉住房制度，滿足居民改善性住房消費(fèi) 需求，加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，允許個(gè)人公積金賬戶內(nèi)資金隨工作國(guó)務(wù)院辦公廳財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委國(guó)務(wù)院 2016年5月17日，關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn) 以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向國(guó)家稅務(wù)總局 2016年11月14日，2016年第69號(hào)營(yíng)改增公告納稅人以長(zhǎng)（短）租形式出租酒店并提供配套服務(wù)的，按照住宿服務(wù)繳納增值稅，個(gè)人住房出租征稅0.5%，非

3、住房1%。住建部 2017年2月23日，”住建部新聞發(fā)布會(huì)答記者問(wèn)” 規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng)措施：加快住房租賃市場(chǎng)立法；多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)；大力發(fā)展公租房，推動(dòng)公租房貨幣化；加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)督。住建部 2017年5月19日，住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）加速了住房租賃市場(chǎng)規(guī)范進(jìn)程九部委 2017年5月20日，關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知延續(xù)了“因城施策”的指導(dǎo)思想，指出加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的范圍為人口凈流入的大中城市；培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)、建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)、增加租賃住房有效供應(yīng) 國(guó)土部、住建部 2017年8月28日，利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案確定第一批在北京、上海、沈陽(yáng)等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn) 牢牢把握“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，以構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系為方向，目標(biāo)。通過(guò)

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