四川成都中式院落典范合院住宅項目案例分析報告.pdf
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四川成都中式院落典范合院住宅項目案例分析報告.pdf
1、1 1 個案推薦 萬華/ 中國成都 成都合院 推薦理由： 現代中式院落社區典范 22 毗鄰亖洲商業旗艦，承襲中式傳統精髓，打造低密人文社區 清水河畔，IT大道側，名校簇擁的城市院子 項目位于高新西區IT大道電子科大清水河校區旁，臨河而建。 整個項目采用現代中式院落設計布局，地塊方正，糅合中國建筑精 髓，由24棟院落層層圍合布局，象征中國傳統二十四節氣的循環往 復、生生不息。 前 言 3 1 目 錄 項目本體分析 2 項目核心價值優勢及營銷策略 3 結語 4 1 1 成都合院項目本體分析 區位分析 產品分析 5 成都合院位于集中央居住區、中央教育區，國家保稅區于一體的城市核心區-高新西區腹地，
2、周邊聚集周邊富士康、華為等高新技術企業。項目位于城西三縱七橫交通網中最為重要的IT大道側， 僅需8分鐘即可到達中心城區，到達都江堰也僅需20分鐘車程。 項目毗鄰180萬亞洲旗艦商業，未來將齊聚大型購物中心、主力百貨店、美食廣場、數碼港、 家居館、商業街等配套，周邊高校云集，城西價值洼地亟待釋放。 產品分析 小院青城本體分析 區位分析 180萬 商業 旗艦 高校云集， 擁有十萬師生 富士康 成都基 地 6 中式院落 根據周易“乾卦先天數一，后天數六”的原則，項目的布局由六大 組團構成，形成六合空間； 合氣以貴，中式建筑群的靈魂在于聚氣。項目大布局上層層圍合， 六大組團都有自己的圍合空間，每戶都有
3、中庭天井聚氣； 屋檐、山墻、花窗、通廊等設計元素，傳承中式建筑精髓。 國學文化 110畝與享國學公園，合院體育館，閑情盡享； 電子科技大學3000畝生態綠場，18萬綜合體育運動場館，371萬 余冊藏書的圖書館，合成宜居人文華店； 4897畝非物質文化遺產國家公園，6556兩河環抱森林公園，無可替 代的自然風情。 產品分析 小院青城本體分析 區位分析 7 一期總平圖 項目基礎信息 項目名稱成都合院項目地址 高新西區IT大道（電子科 大清水河校區旁） 開發商 四川園丁房地產開發有限 公司 開發商背景民企 占地面積總占地約300畝建筑面積55萬 容積率3.5綠地率50% 規劃戶數 一期：1670 二期：3000 公攤/ 車位情況 一期：1:0.97 二期：1:0.7 建筑風栺中式古典建筑形態小高層、聯排 景觀設計公司 香港馬海（建筑顧問）有 限公司 建筑設計公 司 中國建筑西南設計研究院 有限公
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