2019年阿那亞文旅地產(chǎn)項目考察學(xué)習(xí)報告.pdf
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2019年阿那亞文旅地產(chǎn)項目考察學(xué)習(xí)報告.pdf
1、阿那亞阿那亞放空心靈之行 放空心靈之行 20192019年年4 4月 月 阿那亞阿那亞，人生可以更美好 人生可以更美好 規(guī)劃“始于度假，終于社區(qū)” 4 【阿那亞度假區(qū)阿那亞度假區(qū)】依托秦皇島強勢海景資源依托秦皇島強勢海景資源，打造國際高端品質(zhì)度假地產(chǎn)大盤打造國際高端品質(zhì)度假地產(chǎn)大盤，正在成為正在成為 北京中高端家庭前往海邊度假生活的首選地 北京中高端家庭前往海邊度假生活的首選地 n地理位置地理位置：位于河北省秦皇島昌黎縣北戴河新區(qū)黃金海岸腹地 n項目區(qū)位項目區(qū)位：距秦皇島市中心54公里，距唐山92公里，距天津180 公里，距北京245公里 n項目交通項目交通：有京沈高速、沿海高速和唐港高速三大
2、高速，3小時內(nèi) 通達京、津、唐 n總占地面積總占地面積：220萬 n總建筑面積總建筑面積：63萬 n配套設(shè)施配套設(shè)施：三聯(lián)海邊公里圖書館、大師手筆的PGA賽事級球場、中 國首家社區(qū)馬會、禮堂、美術(shù)館、開心農(nóng)場及海岸跑道 n品牌標簽品牌標簽：北京之海北京之海，度假天堂度假天堂 n榮譽榮譽： 2005年中國國家地理雜志評選中國最美八大海岸 國內(nèi)唯一法國原版設(shè)計的Club Med度假村 項目分六期開發(fā)，目前在售第六期文創(chuàng)街區(qū) 項目分六期開發(fā)，產(chǎn)品涵蓋別墅、小院、多層住宅及高層公寓。目前一至四期已經(jīng)交付使用，五期預(yù) 計2019年年底交付，在售六期文創(chuàng)街區(qū)。預(yù)計2022年交付 2013年由馬寅接手后作出
3、調(diào)整，首批交付2013年。 小鎮(zhèn)介紹開發(fā)規(guī)模 6 【發(fā)展歷程發(fā)展歷程】阿那亞在早起旅游地產(chǎn)開發(fā)中阿那亞在早起旅游地產(chǎn)開發(fā)中，遭遇到“后繼乏力遭遇到“后繼乏力”的情況的情況，但及時轉(zhuǎn)型維系但及時轉(zhuǎn)型維系 運營運營，通過拓展收益點為項目帶來發(fā)展新契機 通過拓展收益點為項目帶來發(fā)展新契機 銷售慘淡 銷售慘淡 難以維持 難以維持 正式轉(zhuǎn)型 正式轉(zhuǎn)型 局面扭轉(zhuǎn) 局面扭轉(zhuǎn) 全面開局 全面開局 20122012年 年 20132013年 年 投入高爾夫 土地高債務(wù) 業(yè)內(nèi)公認“死盤” 20142014年 年 20152015年 年 20162016年 年 銷售銷售3 3億 億 銷售銷售8 8億 億 阿 那 亞 阿 那 亞 早 期 運 營 早 期 運 營 模 式 模 式 阿 那 亞 社 群 營 銷 阿 那 亞 社 群 營 銷 模 式 模 式 短線投資 快周轉(zhuǎn) 前期投入小 滾動開發(fā) 后繼乏力 營銷驅(qū)動 一錘子
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