1、文旅地產七階認知 總攬文旅全局 揭示成敗規律 國內首個劃時代總結文旅進程規律及垂直陪練實操課程 文 旅 七 階 與 精 準 打 擊 壹 主題公園 叁 休閑度假 伍 田園鄉村 貳 文旅小鎮 肆 山地度假 陸 產業小鎮 柒 復合型 CONTENTS 主題公園 壹 一 中國主題公園國內分布與發展歷程 二 城市能級、主題公園能級與市場吸附力之間的關系 三 主題公園選址特點及要求 四 以珠海長隆海洋王國例證剖析主題公園生命線 五 國內主題公園經營現狀與地產結合之路 六 主題公園配地方式 中國主題公園發展階段 起源上世紀80年代，大體經歷萌芽、發展、完善、升級四個階段 萌芽階段 19831988 特點：規
2、模小，影視基地和旅游相結合模式 代表：三國水滸影視城、橫店影視城 一 中國主題公園國內分布與發展歷程 發展階段 19892005 特點：主題公園模式正式進入我國市 場，開發商紛紛試水 代表：長隆、海昌海洋公園 發展階段 20062012 特點：主題公園結合數字模擬、高科技技術、仿真 技術等提升游客體驗 代表：華僑城、方特 發展階段 2013至今 特點：迪士尼等國際品牌進 入。萬達、恒大傳統地產涉 足。國內產品進入升級階段。 代表：迪士尼、萬達、恒大 1 2 3 4 中國主題公園市場規模 有望超過美國，成為全球最大的主題公園市場 一 中國主題公園國內分布與發展歷程 我國主題公園市場零售額 全球主
3、題公園2017客流TOP10 中國主題公園地域分布 主要集中在經濟較為發達且氣候相對溫和的東南沿海，華東地區分布最多 我國2018年主題公園分布 我國現有主題公園概覽 一 中國主題公園國內分布與發展歷程 中國主題公園競爭格局 國內華僑城、方特、長隆三足鼎立，足以與迪士尼分庭抗禮 一線主題公園市場占比 一線主題公園市場占比 二 城市能級、主題公園能級與市場吸附力之間的關系 迪士尼旅游度假區 娛樂IP全產業鏈開發教科書，全世界當前公建有6座迪士尼樂園 一 中國主題公園國內分布與發展歷程 長隆旅游度假區 扎根華南地區、水上樂園、大馬戲成為主要特色和掘金點 長隆今年游客量情況長隆今年游客量情況 一 中國主題公園國內分布與發展歷程 華強方特旅游度假區 旗下四大主題公園品牌，重視主題公園與動畫IP、VP、AR技術的結合 一 中國主題公園國內分布與發展歷程 海外主題公園紛紛瞄準中國市場 主要布局在一線城
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