1、 n 價值任務價值任務 達到價格與價值的雙重標桿達到價格與價值的雙重標桿 n 形象任務形象任務 體現光谷南的地王形象體現光谷南的地王形象 本案兩大核心任務本案兩大核心任務 云筑云筑 價格1.9萬起步彰顯地王榮耀價格1.9萬起步彰顯地王榮耀 四個維度，洞悉全局四個維度，洞悉全局 市場市場高度觀高度觀區域區域厚度觀厚度觀項目項目深度觀深度觀人文人文溫度觀溫度觀 完成兩大任務，首先需要從 A. 市場 A. 市場高度觀高度觀 江夏遠城區，剛需還建板塊，非高端居住區江夏遠城區，剛需還建板塊，非高端居住區 【區域劣性】【區域劣性】 對于地塊的認知，是很多人眼中的江夏區遠城區，靠近富士康工業園，是名副其實
2、的郊區工業園及還建房地帶。 對于地塊的認知，是很多人眼中的江夏區遠城區，靠近富士康工業園，是名副其實 的郊區工業園及還建房地帶。 云筑云筑 n 富士康工業園 n 繞城高速 n 流芳、佛祖嶺還建小區 區域新盤少競爭小，區域熱度低區域新盤少競爭小，區域熱度低 【競爭特性】【競爭特性】 云筑云筑 招商東城華府招商東城華府 長投蘭園長投蘭園 項目周邊4公里范圍內，目前住宅在售的項目稀少，有2個項目；其他或售罄或尾盤， 片區的樓市熱度不高。 項目周邊4公里范圍內，目前住宅在售的項目稀少，有2個項目；其他或售罄或尾盤， 片區的樓市熱度不高。 招商東城華府招商東城華府 目前正常推售，到明年3月項目開盤， 基
3、本剩下大戶型和少量洋房。 長投蘭園長投蘭園 住宅有貨，但是難以買到，據說部 分在收茶水費。 首期高層突破1.9萬，高于周邊均價23千元首期高層突破1.9萬，高于周邊均價23千元 【價格抗性】【價格抗性】 項目拿地價破萬，屬于當年的片區地王。加上精裝，首開1.9萬，只能上不能下。 但是面對周邊1.6萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。 項目拿地價破萬，屬于當年的片區地王。加上精裝，首開1.9萬，只能上不能下。 但是面對周邊1.6萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。 云筑云筑 招商東城華府招商東城華府 長投蘭園長投蘭園 均價16000元/（2500元/平精裝）均價16000元/（2500元/平精裝） 招商東城華府招商東城華府 均價10200元/（毛坯）均價10200元/（毛坯） 長投蘭園長投蘭園 中海光谷錦城（售罄）中海光谷錦城（售罄） 均價16000元/（2500元/平精裝）均價16000元/（
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