易居營銷-南昌-2019年1月樓市監測報告 (2).pdf
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易居營銷-南昌-2019年1月樓市監測報告 (2).pdf
1、MON一TUE二WED三THU四FRI五SAT六SUN日 123456 78910111213 14151617181920 21222324252627 28293031 2019年1月南昌樓市監測報告 出品單位：南昌公司市場部 出品時間：2019.2.15 報告編輯：葛宏亮 袁宗華 吳立華 目錄 CONTENTS 1 政策資訊 2 土地市場 3 新房市場 4 營銷監測 數據來源：南昌市主城區成交數據均為備案數據， 新建區與南昌縣成交數據均為官網數據 數據時間：2019.01.01-2019.01.31 統計范圍：本報告統計范圍包括南昌主城區東湖、西湖（含朝陽新城）、青山湖、高新區、青云譜、
2、紅谷灘、九龍湖、經開區、灣里區、桑海開 發區；新建區（數據獨立）、南昌縣（數據獨立） 統計性質：商品房包含普通住宅、別墅、大平層、商業、寫字樓、公寓；商品住宅包含普通住宅、別墅、大平層 政策資訊 主要內容：追蹤并解讀即時地產政策、市場動態及行業資訊 1 1月份，全國300城經營性土地成交建面14387萬平方米，同、環比分別下降30%和49%；成交總價跌至3152億元，同、環比分別下降33% 和50%；土地價格基本持平，平均成交樓板價2191元/平方米，環比微跌0.3%，同比下跌4%，整體仍處低位。土拍溢價率小幅回升至9.9%，整 體仍處低位。其中，一、二線城市皆有回升，三四線城市則略有回落。
3、一線城市量跌價漲，成交建面215萬平方米，環比驟降78%，同比也下降43%；成交金額321億元，同、環比分別下降42%和68%；平均樓 板價升至14915元/平方米，環比大漲44%，同比也上漲3%。 二線城市量跌價穩，成交建面3535萬平方米，同、環比分別下降7%和43%；成交 金額1337億元，環比下降40%，同比減少32%；平均樓板價3783元/平方米，環比上漲6%，同比仍降27%。其中，成都土地成交最為活躍，成 交建面多達337萬平方米，中心城區、遠郊區縣皆有土地掛牌出讓，但大都底價成交。西安以成交規模321萬平方米緊隨其后，武漢、鄭州、青島 全國市場 0101 和昆明等市，成交規模皆超200萬平方米。 三四線城市量跌價穩，成交建面10637萬平方米，同、環比分別下跌 35%和50%；成交金額1494億元，環比下跌51%，同比下滑31%；平均樓 板價1405元/平方米，環比下跌1%，
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