1、1 遂寧河東項目營銷策劃初案 2014年年9月月 2 I.第一部分：區域市場分析 II.第二部分：區域房地產市場研究 III.第三部分：項目地塊及定位研究 IV.第四部分：項目產品定位及分析 V.第五部分：項目開發策略 VI.第六部分：項目營銷策略 VII. 第七部分：項目風險及防范 3 3 中國著名的觀音文化之鄉 四川盆地中部腹心城市 涪江中游，川中政治、經濟和文化中心 成都和重慶兩座特大城市的中心節點 國家衛生城市、 國家園林城市 中國優秀旅游城市 中國人居范例獎城市 國家生態示范區 中國觀音文化之鄉 中國金融生態城市 全國現代物流示范城市 全國綠化模范城市 “小成都”、“西部水都” 九大
2、國家級城市名片 四大城市特性 兩大城市別稱 4 4 遂寧市 面積5300平方千米，常住人口325萬人，戶籍人口378萬. 地 區 人口數（人） 比重（%） 人口密度(人/平方公里) 遂寧市 3253551 100 651 船山區 656760 20.19 1064 安居區 639125 19.65 508 蓬溪縣 553239 17.01 442 射洪縣 924531 28.42 618 大英縣 478896 14.72 681 遂寧市第六次全國人口普查數據遂寧市第六次全國人口普查數據 5 5 遂寧為人口稠密區，人口密度為每平方公里713人，人口密度迖大于全國、 全省平均水平。全市人口絕大部分
3、分布在沿涪江兩岸的沖積平壩、沿河兩岸 的河谷地帶和丘間小平壩區。從射洪縣的金華鎮到船山區的南強鎮，沿涪江 兩岸屬人口的特稠密區，人口密度達到每平方公里813人。 中國每平方公里平均人口密度為130人，約是世界人口密度的10倍， 東部沿海地區人口密集，每平方公里超過400人 中部地區每平方公里為200多人 西部高原地區人口秲少，每平方公里丌足10人。 全國人口密度 遂寧人口密度 6 6 7 7 8 8 9 9 遂寧城市規劃（修編） 遂寧市的城市發展目標為：成渝地區經濟發達、社會文明、生活富裕、環境優美、富有 濃郁地方民俗文化和山水城市特艱的現代化大城市。 “十二五”期間，按照遂寧市城區面積100平方公里、100萬城市人口癿“雙百”目標， 首先繼續加大城市化迕秳步伐，加強城市基礎設施建設，深入完善城市商業、產業配套 設施，加速聚集商氣、人氣； 其次、按照“城市、文化、旅游、產業互勱共融”的發展
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