上海山水桃源期頤和源中式別墅整合營銷計劃方案.ppt
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上海山水桃源期頤和源中式別墅整合營銷計劃方案.ppt
1、2011年6月 一 山 一 水 一 山 一 水 秀秀 天天 下下 一 景 一 宅 一 景 一 宅 頤頤 和和 源源 山水桃源山水桃源 2期期 頤和源頤和源 整合營銷計劃 今 天 今 天 在 虞 山 腳 下 在 虞 山 腳 下 偶 然 邂 逅 了 山 水 桃 源 偶 然 邂 逅 了 山 水 桃 源 不 為 別 的 不 為 別 的 只 因 這 名 字 讓 我 有 “ 隱 居 ” 的 快 感 只 因 這 名 字 讓 我 有 “ 隱 居 ” 的 快 感 只 因 那 依 依 呀 呀 的 昆 曲 、 水 袖 飄 飄 的 茶 藝 只 因 那 依 依 呀 呀 的 昆 曲 、 水 袖 飄 飄 的 茶 藝 只 因
2、 那 粉 墻 黛 瓦 、 朱 門 赤 字 只 因 那 粉 墻 黛 瓦 、 朱 門 赤 字 只 因 這 依 山 傍 水 、 難 得 的 靜 謐 只 因 這 依 山 傍 水 、 難 得 的 靜 謐 只 因 純 中 式 的 格 調 只 因 純 中 式 的 格 調 只 因 接 待 小 姐 貼 心 服 務 、 周 到 的 講 解 只 因 接 待 小 姐 貼 心 服 務 、 周 到 的 講 解 只 因 。 。 。 。 。 。 只 因 。 。 。 。 。 。 于 是 ， 我 決 定 于 是 ， 我 決 定 好 好 了 解 它 好 好 了 解 它 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 綱 要綱 要
3、第一章：本案目前存在的問題第一章：本案目前存在的問題 第二章：這些問題上海漢宇的解決之道第二章：這些問題上海漢宇的解決之道 產品定位產品定位 銷售目標定位銷售目標定位 產品推廣包裝產品推廣包裝 客客 群群 產品定位產品定位 配配 套套 渠道資源渠道資源 第一章第一章 本案目前存在的問題本案目前存在的問題 客客 群群 瓶頸一：瓶頸一： 本地目標客群狹隘， 意向客戶不多，這是本 項目遇到的最大瓶頸 瓶頸二：瓶頸二： 產品定位產品定位 一期產品現已銷售完畢， 二期產品價格提升，本身 產品定位需做升級，因此， 除客群外，項目本身的產 品定位是最大的瓶頸 瓶頸三：瓶頸三： 產品配套產品配套 迎合2期產品的升級，售 樓處及樣板房、小區內部 相關的陣地包裝需同步升 級，這也是瓶頸之一 瓶頸四：瓶頸四： 渠道資源渠道資源 結合本地別墅市場去劃情況， 制定精準的2期推盤策略，實 現5億銷售額計劃，是整盤重
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