十五峯山居豪宅項(xiàng)目拓展及案例總結(jié)分享報告.ppt
-
資源ID:184909
資源大?。?span id="styzeso" class="font-tahoma">2.26MB
全文頁數(shù):12頁
-
資源格式:
PPT
下載積分:
25金幣
下載報告請您先登錄!
驗(yàn)證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。
|
十五峯山居豪宅項(xiàng)目拓展及案例總結(jié)分享報告.ppt
1、拓展優(yōu)秀報告及案例總結(jié)分享拓展優(yōu)秀報告及案例總結(jié)分享 十五峯項(xiàng)目十五峯項(xiàng)目 2 2 項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建筑類別建筑類別 小高層小高層 所屬商圈所屬商圈 南山南山 占地面積占地面積 5560855608 建筑面積建筑面積 179567179567 容積率容積率 2.22.2 綠化率綠化率 N/AN/A 開盤時間開盤時間 未開盤未開盤 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi) N/AN/A 開發(fā)商開發(fā)商 深圳市地業(yè)房地產(chǎn)有限公司深圳市地業(yè)房地產(chǎn)有限公司 物管公司物管公司 N/AN/A 3 3 項(xiàng)目圖片交通圖項(xiàng)目圖片交通圖 項(xiàng)目交通圖及社區(qū)效果圖項(xiàng)目交通圖及社區(qū)效果圖 近山豪宅近山豪宅 主力面積段主力面積段17
2、0170- -260260平米大戶型平米大戶型 4 4 項(xiàng)目拓展背景 競爭對手自項(xiàng)目前期已經(jīng)跟進(jìn)兩年 時間,對項(xiàng)目的熟悉度毋庸置疑 競爭時對手提出低傭等手段加大了 競爭壓力 項(xiàng)目拓展同樣面臨公司內(nèi)部的競爭 我們所面臨的壓力:我們所面臨的壓力: 5 5 項(xiàng)目拓展背景 3 3月月2 2日接到項(xiàng)目日接到項(xiàng)目 3 3月月4 4日與發(fā)展商開第一次會日與發(fā)展商開第一次會 3 3月月1414日提交拓盤報告初稿日提交拓盤報告初稿 3 3月月2323日向發(fā)展商匯報日向發(fā)展商匯報 短短的短短的2020天時間,我們是如何抓住重點(diǎn),成功拓盤的呢?天時間,我們是如何抓住重點(diǎn),成功拓盤的呢? 6 6 拓展報告亮點(diǎn)分享 亮
3、點(diǎn)之一:帶著思考,并不回避弱點(diǎn),對項(xiàng)目成功定位亮點(diǎn)之一:帶著思考,并不回避弱點(diǎn),對項(xiàng)目成功定位 正視項(xiàng)目所在片區(qū)檔次不高的劣 勢,轉(zhuǎn)移注意力,深度挖掘塘朗 山本身特點(diǎn),以還原山的人文內(nèi) 涵和精神節(jié)氣為出發(fā)點(diǎn),將項(xiàng)目 定位為“所有樂山之人的精神領(lǐng) 地,深圳的山居符號”,把項(xiàng)目 打造成為進(jìn)山豪宅新標(biāo)準(zhǔn)。 7 7 拓展報告亮點(diǎn)分享 亮點(diǎn)之二:多角度對客戶詳盡分析,客戶定位言之有據(jù)亮點(diǎn)之二:多角度對客戶詳盡分析,客戶定位言之有據(jù) 對區(qū)域內(nèi)的客戶通過蹲點(diǎn)的辦 法監(jiān)控主要干道私家車流量, 作為區(qū)域內(nèi)自然客戶的財富等 級及質(zhì)量的評判標(biāo)準(zhǔn),角度新 穎同時具有說服力。 8 8 拓展報告亮點(diǎn)分享 通過對數(shù)十個高端項(xiàng)目 的客戶構(gòu)成進(jìn)行數(shù)據(jù)分 析和訪談,并且對圣莫 麗斯、星河丹堤、東方 尊峪、紅樹西岸、中信 紅樹灣、卓越維港等不 同資源稟賦豪宅的近百 個高端客戶訪談樣本進(jìn) 行深入研究,從中總結(jié) 了外區(qū)域的客戶特征