1、五區產品層面與四區無明顯區別,無明顯硬件增配,同質化競爭嚴重,四區 光合墅被賦予“性價比”標簽,在2019更貴更快的營銷要求下, “性價比” 標簽需要我們重新思考,從圈層、客戶角度對五區產品進行提檔升級包裝。 “性價比”別墅之后,何去何從? 2018年爆款別墅-光合墅 保利領秀山 2019年,領秀光合墅使命 1、別墅產品走量,保證年度10億銷量 2、別墅帶動整盤形象,為高層銷售溢價 策略核心:資源+產品 能夠直接讓客戶感受到的高端標簽 那么,對于本案,能夠通過哪種途徑實現任務? 資源層面,有利好! 2019 道路會通車,園林會整改,物業會升級 產品層面,有亮點! 2019 花園在整改,車位在整
2、改,質量在整改 大盤價值高端產品 標簽化 全新思考點 標簽化 品牌化 大 配 套 大 資 源 大 景 觀 大 規 模 大 尺 度 大 品 牌 大 盤 優 勢 分 解 大 配 套 高端商務: 5000會所,商務會館、休閑娛樂等設施同步呈現 優質教育: 西北師范大學、蘭州交通大學、甘肅農業大學、甘肅政法學院 等環伺,擁攬西北師大附中、附小、皋蘭第五中學等區域全齡 教育資源 全能商業: 40萬方區域內大型商業配套集群,薈萃時尚購物、品牌餐飲、 休閑會所等多元業態一體 大 尺 度 雙疊上184 雙疊下178 三疊上125 三疊中136 三疊下148 奢闊景觀面向 挑高客廳設計 超大觀景陽臺 全戶型主臥
3、套房式設計 室內全瞰景設計 . 大 資 源 10億中線橋建成在即-10分鐘接駁主城 蘭州市中醫院全面動工-健康生活舉步即達 40萬方商業集群-兌現繽紛多彩生活 皋蘭縣第五中學開學-上學無憂近在咫尺 約2公里生態中軸景觀景觀 (時尚休閑步道,極目視野景觀,開闊生活心境) 大 景 觀 約60萬方中西逸趣園林 (20萬方中央生態秘境,藏納四季秀麗景致) 城市高爾夫 大 規 模 3500畝體量,安寧大盤時代開創者; 總建筑面積高達百萬平米以上 蘭州單盤居住人口前三,超萬人生活在此 大 品 牌 保利發展,世界500強 中國房企TOP10 四年央企地產品牌榜首 26載構建中國92城300余生活大城 大 大 配 套 大 資 源 大 景 觀 大 規 模 大 尺 度 大 品 牌 何如包裝“大”這個關鍵字? 出發點:保利對于城市的責任、6年深耕蘭州的成就 1 保利與蘭州 蘭州最具影響力大盤 2014年, 保利