1、綠地城開盤報告綠地城開盤報告 (.3.18) 區(qū)位介紹 開盤分析 開盤小結(jié) 目 錄 項目基礎(chǔ)信息 區(qū)域配套 物業(yè)地址 新都北3.5環(huán)北新干線不天豐路交匯處 所屬板塊 大豐新城鳳凰山規(guī)劃板塊,北新干線以東 區(qū)域現(xiàn)狀 緊鄰尚林花園、北安新居等小區(qū),配套尚未成形 交通情況 臨近北新干線,可選擇15、50、46、38等多條公交線路,不規(guī)劃中地鐵1號線較近。 詳細(xì)配套 周邊商業(yè):離家樂福較近,自身有46萬斱商業(yè)配套,涵蓋超高層商務(wù)辦公集群、購物中 心、酒店式公寓及風(fēng)情商業(yè)街等多元形態(tài),已經(jīng)不華潤萬家超市簽約。 教育配套:無;釐融配套:無;市政設(shè)斲:無 區(qū)位介紹 項目基礎(chǔ)信息 基礎(chǔ)參數(shù)基礎(chǔ)參數(shù) 規(guī)模 商業(yè)
2、+住宅 255畝 形態(tài) 高層共19棟,4263戶 面積區(qū)間 77-104 樓層 29-33F 綠化率 30% 容積率 4.85 停車位 3907個 樓層梯戶比 3梯8戶、2梯6戶 總建面 86萬,住宅40萬、商業(yè)46萬 開發(fā)企業(yè) 綠地集團(tuán)成都新都置業(yè)有限公司 物業(yè)公司 長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 交房時間 2016年下半年 一、開發(fā)商簡介 綠地世紀(jì)城 臨時接待點 每周短信投放,每周末大型暖場活動,持續(xù)大量行銷工作,持續(xù)電話營銷工作。 華西 商報 商報 商報 商報 站臺廣告 大成網(wǎng)廣告 搜房網(wǎng)廣告 售樓部開放 開盤 12.28 華西 春節(jié)春節(jié) 3.16 10.28 開盤分析項目推廣節(jié)點 開盤分析線
3、上推廣 開盤分析線下活動 售樓部開放 開盤 1.11 春節(jié)春節(jié) 3.16 12.28 1.1-1.3 元旦嘉 年華 樣板間開放 福臨門系列活 勱 1.18 2.14-2.16 迎春廟會 2.25 大戰(zhàn)拉斯維加 斯 3.1 財神迎春喜樂 匯 3.8 華潤萬家簽約 持續(xù)每周一次大型活勱 開盤分析蓄客方式 前期蓄客方式: 1、在現(xiàn)場售樓部未正式開放前,在三環(huán)路世紀(jì)城售樓部設(shè)置臨時接待點,提前蓄客,意向 客戶憑到訪即可免費申領(lǐng)VIP會員卡,享3000優(yōu)惠。 2、在售樓部亮相期,配備大量行銷,進(jìn)行市場派單和競品截流,有效的蓄積大量意向客戶, 在最短時間內(nèi)達(dá)到最好的宣傳效果。 排號方式:在工期未達(dá)到預(yù)售條件時,為了提前鎖定意向客戶,與電商合作繳納5千誠意 金,抵2萬,由于誠意金金額少,排號效果較好。 開盤策略:開盤以搖號方式確定選房順序。 開盤分析開盤流程 客戶出示身份證、誠意釐收據(jù)原