青島火車北站地下商業(yè)業(yè)態(tài)及功能分析報告.ppt
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青島火車北站地下商業(yè)業(yè)態(tài)及功能分析報告.ppt
1、 青島火車北站地下商業(yè)業(yè)態(tài)及功能分析青島火車北站地下商業(yè)業(yè)態(tài)及功能分析 摘要摘要 隨著青島城市不斷的升級，高速鐵路、地鐵的快速發(fā)展，隨著青島城市不斷的升級，高速鐵路、地鐵的快速發(fā)展， 火車站、地鐵站帶來的大量的人流，無疑給地下商業(yè)帶來無限火車站、地鐵站帶來的大量的人流，無疑給地下商業(yè)帶來無限 商機。針對青島火車北站地下商業(yè)價值最大化的提升，新摩爾商機。針對青島火車北站地下商業(yè)價值最大化的提升，新摩爾 公司結(jié)合青島北站的實際情況從目前青島地下商業(yè)現(xiàn)有市場狀公司結(jié)合青島北站的實際情況從目前青島地下商業(yè)現(xiàn)有市場狀 況、業(yè)態(tài)體量的大小與規(guī)劃、運營管理、投入產(chǎn)出比等角度進況、業(yè)態(tài)體量的大小與規(guī)劃、運營管
2、理、投入產(chǎn)出比等角度進 行分析。從相關的一些地下商業(yè)成功的案例中分析出值得借鑒行分析。從相關的一些地下商業(yè)成功的案例中分析出值得借鑒 的經(jīng)驗，從而規(guī)避本項目的實際操作風險。（報告中所示圖以的經(jīng)驗，從而規(guī)避本項目的實際操作風險。（報告中所示圖以 甲方報的初步設計為主）甲方報的初步設計為主） 青島火車北站位于李滄的區(qū)位優(yōu)勢明顯，便于輻射周邊，具青島火車北站位于李滄的區(qū)位優(yōu)勢明顯，便于輻射周邊，具 有發(fā)展批發(fā)商業(yè)的潛力。北站配備長途汽車站和地鐵適合高附有發(fā)展批發(fā)商業(yè)的潛力。北站配備長途汽車站和地鐵適合高附 加值數(shù)碼產(chǎn)品批發(fā)。大連火車站地下商業(yè)面積超過加值數(shù)碼產(chǎn)品批發(fā)。大連火車站地下商業(yè)面積超過10萬
3、平方米萬平方米 ，因此，青島火車北站，因此，青島火車北站10萬平方米以內(nèi)批發(fā)商業(yè)，少量零售都萬平方米以內(nèi)批發(fā)商業(yè)，少量零售都 是合理的。是合理的。 一一.地下商業(yè)調(diào)研分析地下商業(yè)調(diào)研分析 一青島現(xiàn)有地下商業(yè)狀況的調(diào)研分析：一青島現(xiàn)有地下商業(yè)狀況的調(diào)研分析： 1、龍山地下商城：、龍山地下商城： 1)基本概況：基本概況：青島市人防地下商業(yè)街位于青島火車站附近,是青島市人 防平戰(zhàn)結(jié)合的“窗口”，是全國開發(fā)使用最早、聞名國內(nèi)外的大型綜合 型人防平戰(zhàn)結(jié)合項目。 2)經(jīng)營種類：經(jīng)營種類： 人防地下商業(yè)街是以服飾商場為主體，經(jīng)營店鋪400余戶，主要經(jīng)營服裝 、鞋帽、皮革制品、工藝制品、小商品、小飾品、文化藝術品、家具等12大 類2000多種商品。 3)商業(yè)特色：商業(yè)特色： 龍山人防地下商業(yè)街已躋身于島城現(xiàn)代化商城之林，初步實現(xiàn)了創(chuàng)建“ 品牌”市場的經(jīng)營理念，引領島城服飾時尚潮流,并被青島市市政府命名為為
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