上海黃浦區137#街坊舊改項目國際裝備制造業展貿中心定位規劃建議報告.ppt
-
資源ID：185126
資源大小：6.88MB
全文頁數：248頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
VIP專享
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
上海黃浦區137#街坊舊改項目國際裝備制造業展貿中心定位規劃建議報告.ppt
1、上海上海_ _黃浦區黃浦區137#137#街坊舊街坊舊 改項目改項目 2 項目背景研究項目背景研究 項目背景及寫作思路項目背景及寫作思路 3 項目背景及核心問題項目背景及核心問題 項目限制條件項目限制條件 客戶目標客戶目標 2002年已取地，受政府閑臵土 地梳理政策約束，如不開發，土 地收回風險大 地塊為毛地，且地塊內居住狀況 復雜，拆遷工作量大 兩地塊的規劃限制條件：用地性 質、容積率指標 完成拆遷成本預測，掌握 影響拆遷因素，順利推進地 塊拆遷工作 進行項目開發的效益評估， 推進項目決策 通過舊城改造項目樹立企 業形象，滿足政府期望 核心問題核心問題 在巨大的拆遷成本壓力下進行本項目的開發
2、是否具有經濟可行性？在巨大的拆遷成本壓力下進行本項目的開發是否具有經濟可行性？ 4 解決思路解決思路 項目地塊項目地塊 居住情況居住情況 梳理梳理 多種拆遷多種拆遷 方案測算方案測算 項目整體項目整體 定位定位 項目效益項目效益 分析分析 未來價值研究未來價值研究 1)1) 自用辦公自用辦公 2) 2) 市場維度市場維度 5 報告主體寫作技術路線報告主體寫作技術路線 現狀條件 區域發展 案例研究 政策分析 預判拆遷周期 市場分析 項目整體定位 經濟測算 規劃限制條件 基于市場的開發方案 調整房源差價 調整開發物業類型 調整補償單價 拆遷方案 容積率調整建議 基于自用辦公的方案 三峽企業戰略 非
3、經濟效益比對 6 項目地塊基礎情況項目地塊基礎情況 閑臵土地回收政策閑臵土地回收政策 拆遷政策及流程拆遷政策及流程 拆遷模式分析拆遷模式分析 拆遷案例研究拆遷案例研究 拆賠方案比較拆賠方案比較 一、拆遷方案分析一、拆遷方案分析 7 7 地塊位于上海市中心城區黃浦區，毗鄰人民廣場商圈和地塊位于上海市中心城區黃浦區，毗鄰人民廣場商圈和 南京路商圈。項目地塊占地南京路商圈。項目地塊占地2.342.34萬平方米，區域由福建萬平方米，區域由福建 中路、北京東路、顧家弄、浙江中路、寧波路圍合中路、北京東路、顧家弄、浙江中路、寧波路圍合 項目四至：項目四至：地塊四至分別由福建中 路、北京東路、顧家弄、浙江中路、 寧波路圍合，牛莊路東西向貫穿其間， 將地塊分為兩片區。 規模：規模：項目占地共2.34萬平方米。 137-03# R3 容積率：容積率：2.5 137-02# C2C8 容積率：容積率：4.2
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
