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2021年東投正榮府洋房項(xiàng)目營銷推廣方案.pdf

資源ID：185151 資源大?。?span id="kqekkhv" class="font-tahoma">30.55MB 全文頁數(shù)：129頁
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2021年東投正榮府洋房項(xiàng)目營銷推廣方案.pdf

1、百團(tuán)大戰(zhàn) 決戰(zhàn)突圍象湖濱江東投正榮府推廣思考開門見山本案營銷推廣面臨3個(gè)難點(diǎn) 百團(tuán)大戰(zhàn)本案所處板塊品牌房企扎堆，項(xiàng)目大多處于同一推售狀態(tài)，處于紅海競爭。本本案案聚仁濱江悅城高層面積100-110 毛坯洋房10000元/面積101- 115 凱宇海德公園精裝高層14000元/ 毛坯大平層13000元/ 面積95-122，136-166 新旅明樾灣精裝高層13100元/ 送車位面積89-118 幸福譽(yù)品精裝高層12500元/ 送車位面積96-138 錦尚天域毛坯小高12100元/ 面積89-105 毛坯洋房12500-13000元/ 面積105-1

2、15 均送車位力高君譽(yù)濱江精裝高層12500元/ 面積89-105 精裝洋房13700元/ 面積114-125 紅星中奧廣場精裝高層12500元/ 面積93-110，103-125 精裝洋房13500元/ 毛坯洋房12500元/ 面積110-125 濱江上品精裝高層11500元/ 面積89-103 煌盛熙岸公園精裝高層11400元/ 面積89-116 煌盛熙岸大境正榮金茂美的云境高層89-105，小高層87-103 ，均價(jià)11500元/ 海倫堡中奧玖悅府聯(lián)發(fā)美的云璽臺(tái) 精裝小高86-105 ：12300元/ 煌盛熙岸大觀 87-106和11F洋房93- 116產(chǎn)品，均價(jià)12

3、349元 / 聯(lián)發(fā)時(shí)代天悅 18F的小高層，86- 106 同質(zhì)競爭幾乎同質(zhì)化產(chǎn)品，極其接近的單總價(jià)，完全同質(zhì)化的客群，本案的差異化價(jià)值在哪？對比項(xiàng)本案紅星中奧廣場力高君譽(yù)濱江煌盛熙岸公園濱江上品聯(lián)發(fā)美的云璽臺(tái) 正榮金茂美的云境嘉富新天地戶型圖面積段89 3房1衛(wèi)93 3房1衛(wèi)89 3房1衛(wèi)89 3房1衛(wèi)89 3房1衛(wèi)86 3房1衛(wèi)89 3房1衛(wèi)89 3房1衛(wèi) 物業(yè)類型洋房高層高層高層高層小高層高層高層開間三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南三開間朝南點(diǎn)評南北通透，三開間朝南，無面積浪費(fèi)，空間使用率高寬景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南向采光佳寬景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，與次臥連接衛(wèi)生間衛(wèi)浴分離，實(shí)用性高，但廚房緊鄰玄關(guān)處戶型中規(guī)中矩，沒有亮點(diǎn)，居住舒適度較好常規(guī)戶型，面積無浪費(fèi)，但主臥半飄窗附贈(zèng)，床頭有遮擋客廳不通透，過道面積浪費(fèi)

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