2019南沙綠城·月映潮生綜合體項目營銷推廣方案.pdf
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2019南沙綠城·月映潮生綜合體項目營銷推廣方案.pdf
1、湯臣一品 中 國 豪 宅 的 脊 梁 2014年-至今 主力戶型：434-1206 2015大陸市場唯一均價20W+網簽項目 持續創造中國大陸單價、總價全紀錄 業主：劉益謙、徐翔、孔卡（租）等 王者氣質 華僑城 蘇河灣 世界級城市復興案例 2013年-2015年、2017年-至今 塔尖住宅：280-332 天際線頂復：600 均價16萬（劉翔購買） 濱水獨院：723-1500 均價35萬 文脈氣質 傲世氣質 新鴻基 濱江凱旋門 2015年-至今 主力戶型：260 最高成交價20萬+ 濱江豪宅標桿，亞洲十大豪宅 一個在我們將要去的區域一個在我們將要去的區域 粵港澳大灣區粵港澳大灣區 一個在今天我
2、們在的地方一個在今天我們在的地方 長三角一體化長三角一體化 盡管總價定位不算盡管總價定位不算TOP 當站在大灣區風口島尖當站在大灣區風口島尖 綠城，其實有夢，心生澎湃綠城，其實有夢，心生澎湃 所以，當我們在說【綠城廣州標桿】時 其實我們在說 “多少人期待這片世界級的熱土，多少人期待這片世界級的熱土， 而綠城不應、也不會辜負而綠城不應、也不會辜負”。 NEXT？ 1.品牌標桿品牌標桿 里程碑意義 綠城廣佛樣本 本次課題本次課題3重標桿重標桿 2.城市標桿城市標桿 突圍宮格式對決 引領區域 3.人群標桿人群標桿 從廣義中產 遴選綠城知音 Think Twice 因為綠城，再深一度因為綠城，再深一度
3、 不是廣州的不是廣州的N+1座座CBD 而是同行時代的城市進化而是同行時代的城市進化 Chapter 1 一句話總結島尖CBD的土地價值 國家戰略國家戰略幾何中心幾何中心機能完善機能完善 僅僅是珠江新城的一次追隨？ 從頂層邏輯開始，注定不同。 立足自貿級大灣區立足自貿級大灣區 立足城市新中心立足城市新中心 占位邏輯占位邏輯 VS 建筑控高建筑控高260米，米， 濱水控高濱水控高30米，米， 拉開高差，優化天際線，拓寬城拉開高差，優化天際線，拓寬城 市視野市視野 對天空的尊重對天空的尊重 超超500米建筑天際線米建筑天際線 圍合而立圍合而立 規劃邏輯規劃邏輯-1 VS 規劃面積規劃面積348.5公頃，公頃， 容納容納4.89萬人萬人 對土地的尊重對土地的尊重 珠江新城珠江新城619公頃，公頃， 容納容納17-18萬人萬人 規劃邏輯規劃邏輯-2 VS 海綿城市理念、 “超級堤”建設 對自然的尊
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