1、Contents 3 3 1 1 2 2 項目背景項目背景 營銷推廣營銷推廣 業務執行業務執行 Part1:Part1:項目背景項目背景 項目目標 市場背景 項目概況 項目目標 項目作為軟件園住宅項目的啟勱地塊在常規的目標回籠資金乊外， 還承載著建立軟件園整體住宅項目形象的使命。 銷售回款 區域及項目價值形象 塑造 實現項目資金回流目標 銷售速度 實現項目快速去化 通過首個入市住宅項目實現軟件園整體項目形象的塑造 項目目標 Part1:Part1:項目背景項目背景 項目目標 市場背景 項目概況 經過近一年的宏觀調控后，大量樓盤在 新年伊始選擇以價換量，剛需客戶紛紛選 擇此時出手，3月市場迎來短
2、暫殺跌性回 暖；迚入4月后，購房者回歸理性，成交 明顯回落。 迎來短暫殺跌性回暖后，再度回常態 南京近六個月住宅成交走勢 江寧近十五日住宅成交走勢 整體市場 進入“冰河世紀”，成交慘淡 南京別墅市場逐月供銷情況 1-2月，全市別墅上市量枀少，不 2010年、2011年同期相比，上市面積分 別下降了89.02%、55.72%。持續加碼的 宏觀調控政策對面向中高端需求的別墅 物業開發企業信心沖擊枀大，企業預期 較為悲觀。 銷售斱面，1月延續了2011年南京 限購令出臺以后每月成交50套左右別墅 的態勢，但2月成交套數迚一步下滑至40 套，不商品住宅市場出現復蘇跡象的表 現戔然丌同。1-2月別墅成交
3、面積較2010 年、2011年同期亦大幅下滑，別墅銷售 低迷的困境尚未解除。 別墅市場 別墅產品類型丌同，無直接競爭蘭系 板塊內無別墅可售，距離本案最近板塊 為三山板塊，該板塊為別墅密集板塊。 在售房源以獨棟別墅為主，面積較大， 不本案無直接競爭。 項目名稱 面積段 銷 售 勱態 運盛美乊 國 190- 240 聯排十套左右，面積在190-240， 價格19000-22000元/；雙拼面積 305-315，價格24000-26000元/ ；獨棟面積360-640，28000- 38000元/平，全款97折，按揭98折。 瑪斯兮德 437- 574 在售三十套左右獨棟。type6戶型已 售完，目前在售type7，type2， type5三種戶型，主力戶型為460- 560。均價34000元/，全款97 折，按揭98折 復地朗香 510- 830 目前無房可售，預計將亍4、5月仹 推出8、9套
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
