祁陽盛發國際建材城項目商業規劃及招商推售策略方案.ppt
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祁陽盛發國際建材城項目商業規劃及招商推售策略方案.ppt
1、盛發國際建材城 商業規劃及招商推售策略 說明：說明：本報告是在項目的總體規劃已經初步確定的前提下，我司根據對祁陽 地區以及湘南地區建材家具行業的調研和研究結論，對于本項目提出專業的規 劃招商策略以及銷售策略，僅供開發商參考。 市場篇市場篇 建材行業市場分析建材行業市場分析 湘南及永州建材專業市場調研湘南及永州建材專業市場調研 祁陽商業市場格局祁陽商業市場格局 中國建材行業以傳統的廣州、上（海）為龍頭，廣州珠三角是中國重要的建材工業基地和出口基地，建材家具工業出口 總額占全國重要比重，近年來，以上海為中心的“長三角”建材工業迅速崛起。未來10年，甚至更長一段時期內，建材 行業將會繼續保持高速發展
2、態勢，發展速度將高于國民經濟發展速度3到4個百分點。 中國建材行業現狀中國建材行業現狀 中國建材行業現狀中國建材行業現狀 今年建材行業仍處于去年下半年以來的下行區間，一季度建材行業工業增加值增長速 度比去年第四季度下降1個百分點。一季度建材主要行業增長速度都是近年來最低水平， 其中出口依存度較大的行業建筑技術玻璃增速比去年同期下降15.1個百分點，建筑衛生陶 瓷下降18.3個百分點，玻璃纖維制品下降10.6個百分點，水泥制品和建筑用石分別比去年 同期下降27.6和164個百分點。一季度中、西部地區建材工業增加值分別比去年同期增長 23.7%和31.2%,東部地區僅增長8.1%,北京、山西、上海
3、、浙江、海南、青海建材工業增加 值下降，受出口下降影響，港澳臺和外商控股企業分別比去年同期下降3.6%和4%. 建材產品成本上升，經濟效益下降。12月份規模以上建材工業完成銷售收入1968億元， 比去年同期增長18%;買現利潤總額77億元，比去年同期下降6.6%. 但國內建筑裝飾行業的發展大背景極為強勢，行業產值增加速度較快，增長率為22%左 右。全年完 成工程總產值21100億元，其中住宅裝飾裝修約為13100億元，增長率為25%； 公共建筑裝飾裝修約為7300億元，增長率約為20% 湖南是中國中部建材大省，其中：以長沙、珠州岳陽為核心，積聚著湖南省最為密集的建材工 業產業帶，建材工業總產值占全湖南省的58%。湖南地區房地產市場的快速擴張誘發了家居建 材行業井噴式的發展。據有關部門測算，住宅誘發的家居建材業的投資系數為1.5-1.7也就是說， 每投入100元的住宅投資可拉動150-170
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