1、大業領地大業領地概況介紹概況介紹 項目位臵：項目位臵：坐落于上海松江工業區西部科技園 項目規模：項目規模：規劃占地1800畝，建筑面積60余萬平方米，總投資額26億元人民幣，建成后將成為擁有 500余座花園總部。其中在建一期一組團占地178畝，總建筑面積近20萬平方米 項目進度：項目進度：項目2006年4月開工，預計2010年全面竣工，定位：集展示、研發、貿易、財務結算為一 體的低密度、智能化、生態型總部集群花園。 規劃建筑指標：規劃建筑指標：1.3低容積率 、21%建筑密度 、40%綠化率 、房屋使用率85% 定位與功能布局定位與功能布局 各行業共享的企業總部花園；功能較為集中單一，配套主要
2、依托外部各行業共享的企業總部花園；功能較為集中單一，配套主要依托外部 總體定位為企業總部花園，單棟面積多在1300-2100M2之間。沿 路3棟可分割出售，面積為2500-4200平米。 在具體招商實施中沒有對企業所屬的行業、規模有所限制；但從 目前的招商結果來看，所入駐企業是各行業內部產業鏈的上游部上游部 分、高端部分、中樞部分分、高端部分、中樞部分性質的機構 。 項目地塊西側一期800畝為生態辦公基地，整體功能比較集中單 一，配套目前只建有綜合樓面積5000余平米，內設園區餐廳和共 享型會議室等共享型設施，會議室可容納20-500人；地塊東側 1000余畝為高尚居住商業配套區，將建成國際會
3、展中心、高檔商 務會所、企業咨詢服務機構、星級商務酒店、總部公寓等 行業行業 數量數量 功能部門功能部門 代表企業代表企業 機械/電器制造 24 研發、銷售中心 長安汽車研究院 許繼集團 醫藥化學品制造 6 物流中心、銷售中心、辦事處 海正藥業 浙江浪漫化妝品有限公司 房地產 2 未知 浙江綠城集團 中能控股 其他 2 辦事處 松江工業園區政府 分眾傳媒 規劃設計特點規劃設計特點 生態與集約交響，共享與交流并重生態與集約交響，共享與交流并重 將人工水系成功引入各個組團，配上涵養水源 的植物品種，實現生態資源的均等化和最大化。 充分利用地下空間、屋頂空間開發成功能性空 間，如貯藏、停車等，一改國外傳統商務花園用 地不集約的缺點，更加符合中國的國情，體現了 對土地資源的尊重。 通過不同體型和高度的建筑組合，創造出錯落 有致的豎向空間，并通過屋頂花園空間的預留， 打造出全方位立體化生態空間。 生
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