1、【最佳廣告作品獎】 萬科翡翠國賓故事線的打造及落地 西安 故事線打造背景 萬科翡翠國賓項目故事線核心任務 西安萬科開創性翡翠系產品樹立標桿實現突破區域價值壁壘 西安萬科深耕10年，缺乏具 有城市影響力的標桿項目 西安市先后誕生諸多標桿項 目，萬科急需拓展標桿項目 承載品牌影響力 萬科長期缺乏高新布局，國 賓的出現給萬科布局高新核 心區帶來可能 作為有影響力的標桿 項目，項目拿地階段 面對競爭對手多、項 目難度大的問題 在區域的快速決 策下跑贏競爭對 手，翡翠國賓應 運而生 面對市場、客群、競 爭的諸多挑戰，如何 樹立標桿項目，突破 區域價值壁壘？ 與土地價值、高 凈值客群對位的 故事線邏輯 故
2、事線推導邏輯 區域配套產品 價值體系要素 =+客群+ 要素提煉 要素:城市 西安國賓道 要素:客群 高凈值人群 要素:產品 高端定制不動產 （專屬定制+品質生活） （國際化大都會+西安國賓道）（政經中心+繁華生活+低密住區） =+ （私密健康+高階圈層） 翡翠國賓價值構建 差異化價值 西安國賓道，當代人物 身份資產 主推廣語： 精工+安全+智能+ 園林+服務 雙CBD +低密 住區+五大公園 注重身份與面子+ 低調+富貴不富豪 大西安+國家中 心城市+一帶一 路+西安國賓道 故事線價值提煉 每一座國際都會，都有一條國賓道 每一條國賓道，都在一座城市核心 每一條國賓道，都有一處國際住區 每一條國
3、賓道上，都有一座國賓園林 城市價值 區域價值 配套價值 產品價值 項目價值體系提煉 故事線價值貫穿 產品價值體系提煉 “五大身份資產”故事線價值貫穿 記錄時光的空間流向 你的健康圖騰自然生長 時代風尚的身份資產 你的第一身份卓爾不凡 時間 健康 身份 圈層 修為 遠超未來的運籌帷幄 西安國賓道 ， 當代人物身份資產 主推廣語 國賓道上的身份資產（故事線落地） 推廣落地包裝落地活動落地物料落地 國賓生活美學活動體系 LOGO VI 主形象 推廣思路 動線規劃 步道 影音室 沙盤區道具 翡翠生活藝術館 園林包裝 故事手冊 價值折頁 戶單 海報 Vi應用 園林步道 故事線落地 故事線推廣落地 LOGO： VI：杰尼亞藍&高端銀，以體現尊貴感和品質感。 主畫面：以杰尼亞藍色為基礎色，以“高凈值人群西服材質” 為靈感進行畫面質感延展。 故事線推廣落地 階段8月 項目入市階段 階段10月 價值深化階段
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