深圳建發(fā)·小巨蛋璟悅軒公寓項目廣告推廣方案.pdf
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深圳建發(fā)·小巨蛋璟悅軒公寓項目廣告推廣方案.pdf
1、S SMMA AL LL L & G GR RE EA AT T 因因小小而而偉偉大大 建發(fā)璟悅軒廣告推廣思考 市場迷蒙 大量公寓 內(nèi)外夾擊 客群相同 品牌疏生 難點 如何 跳出包圍圈？ 三重使命 樹 品 快 銷 溢 價 注意力 爭奪戰(zhàn) 光比嗓門是不夠的 在目前這個市場上 你必須有眼球與價值效應(yīng) 怎樣才能博得有效出位？ 除了設(shè)計、文案、事件的新意 還必須挖掘獨一的自己 以個性突圍、壟斷全城觀瞻 區(qū)內(nèi)比較優(yōu)勢 天匯城、星河天地、龍光九龍臺 中糧云景國際、奧園峰薈、益田假日等 中心 大體量 綜合體 配套 品質(zhì)/品牌 建發(fā)璟悅軒 更中心或更純熟 區(qū)域面積最小 層高3.6、純粹 成熟、無須等 世界50
2、0強上市國企 用精純對抗體量 用精銳加冕純粹 產(chǎn)品屬性 產(chǎn)品特質(zhì)+形象特征 我們的對策： 從主觀近兩年的公寓經(jīng)驗說起。 2016- 2018 金地 龍城中央 2017- 招華 紅山6979 2017- 龍光玖鉆 2018- 深業(yè)中城 深圳投資圈里的有趣發(fā)現(xiàn)： 再從服務(wù)公寓看成交客群特質(zhì) 投資客 主主力力為為新新中中產(chǎn)產(chǎn)階階級級 家家庭庭高高收收入入，是是社社會會所所認認同同的的成成功功人人士士 平平常常熱熱衷衷理理財財，投投資資意意識識比比較較強強 對對市市場場信信息息擁擁有有敏敏銳銳的的目目光光 愛愛好好旅旅游游，重重視視教教育育，關(guān)關(guān)注注精精神神享享受受 愿愿意意為為品品質(zhì)質(zhì)生生活活花花費
3、費更更多多成成本本 偏年輕者的 資產(chǎn)配置 洞察 深圳新中產(chǎn)的 生存狀態(tài) 焦慮是一個時代的病，你不焦慮？那才有病！ 焦焦慮慮 責(zé)責(zé)任任 外表波瀾不驚， 內(nèi)心兵荒馬亂。 一邊追求生活， 一邊離生活越來越遠。 一邊投資健康， 一邊透支健康。 身心不合一、精神世界外 化、生活方式物化。 把努力當成一種習(xí)慣，只有 自己才是自己的神。 父母、伴侶、孩子各 種責(zé)任重于大山 奮奮進進 對他們來說城市是吸金場，也是壓力場 不不安安全全感感 公公寓寓是是他他們們尋尋找找安安全全感感的的一一個個出出口口 以什么樣的語境與視角去契合他們的需要？ 拔動他們并不堅定的內(nèi)心 生活不進則退，成長就是一次次的升艙。 此前的房子滿足需求，這套房子滿足不滿。 的金 項目名 建建發(fā)發(fā)小小巨巨蛋蛋 區(qū)內(nèi)面積較小，面積雖小能量巨大 寓意會生錢的蛋 個性、風(fēng)格化 傳遞產(chǎn)品特征、區(qū)隔性 鏈接客群 的金 我們每個人都是超人， 也是一個小巨
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