1、華發中央公園定位思考 / 提案課題：項目定位與包裝。 項目定位和包裝課題，對于另起一行而言， 徹底踐行的是USP原則，獨特的銷售主張。 1、從產品本位角度，當項目有絕對足夠在差異化，便直接在差異點做文章即可。 2、當產品沒有足夠在差異點前提下，那就創造差異點，不管任何角度。在另起在另起 一行看來，定位包裝策略這無非就是訴求與溝通切的入角度問題。一行看來，定位包裝策略這無非就是訴求與溝通切的入角度問題。 如何切 一篇文章就透露了策略在出口 華發中央公園 作為當代地產產品規劃設計新的反思與踐行作為當代地產產品規劃設計新的反思與踐行 從廣鋼新城區域發展本來來看 廣鋼新城接棒珠江新城，打造廣州未來的新
2、富人區 規劃范圍東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路，占地 6.57平方公里，略大于珠江新城（6.44平方公里），未來居住人口達19萬。 按照紐約曼哈頓規劃理念整合商業中心、高端居住中心、生態中心三大黃金 板塊，打造廣州唯一的國際中央居住區。 整體規劃以生態高端居住為主，國際商業為輔的國際中央居住區。 政府建設力度千億投入、七大開發商聯合發力千億投入、七大開發商聯合發力 政府2年投入1000億，七大開發商聯合發力，投資密度、開發速度 、配套成熟，前所未有的廣州中 央居住區、廣州商業中心。 廣鋼新城對于荔灣區而言，已然成為置業熱門板塊，對于廣州而言，是富人區 的代名詞，是風向所在，
3、如同深圳的前海，廣州的天河，上海的浦東。 在區域緯度上，廣鋼新城可以說是上述城市，在時間在維度 上卻超越了上述城市。因為凌駕于新規劃發展，前瞻性和新 城高度上更具有唯一性和獨特性。 從中央公園的產品本身來看 華發華發中央公園中央公園 占地：46726 總建面：224284 可售住宅面積：121563 總套數：995套 產品：約94168m2舒適三至四房 約255-273m2公園別墅 車位：2172個 華發華發中央公園中央公園 法式建筑風格、豪華大堂、華發U+定制精裝 華發華發中央公園中央公園 自帶高標準小學+幼兒園、高端運動會所、社區底商 深究產品建筑風格 唯一的法式建筑群；產品與人性化配置 華發對細節 的吹毛求疵；園林與百畝公園的融合 純法式皇家園林；頂級資源的稀缺 占有 刺激多巴胺的前排視野；面面兼具的內外配套 細致入微的軟性服務 產品緯度上，匠心研磨，在標準化在市場上尋求新 突破，在
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