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標(biāo)桿房地產(chǎn)公司如何進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：185361 資源大小：288KB 全文頁(yè)數(shù)：32頁(yè)
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標(biāo)桿房地產(chǎn)公司如何進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)課件.ppt

1、萬(wàn)科、恒大如何進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng) 目錄一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā) 二、流程標(biāo)準(zhǔn)化異地化、多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ) 三、合約標(biāo)準(zhǔn)化降低履約風(fēng)險(xiǎn)的根本保證四、操作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化減少失誤，提高工作績(jī)效五、工作成果標(biāo)準(zhǔn)化工作成果的標(biāo)準(zhǔn)化擴(kuò)初部分一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā) 分類描述 1.項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化 2.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案例產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案例 3.研究、確定產(chǎn)品線的工程程序和步驟研究、確定產(chǎn)品線的工程程序和步驟 4.產(chǎn)品模式確定產(chǎn)品模式確定 5.最終成果最終成果一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā) 目錄 1.項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化 2.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案

2、例 3.研究、確定產(chǎn)品線的程序和步驟 4.產(chǎn)品模式確定 5.最終成果房地產(chǎn)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)做大、做強(qiáng)的目標(biāo)，其實(shí)可以歸集為一個(gè)基本公式：M=SF。其中，M是利潤(rùn)，S是銷售額或營(yíng)業(yè)收入，F(xiàn)是項(xiàng)目利潤(rùn)率。一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā) 目錄 1.項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化 2.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案例 3.研究、確定產(chǎn)品線的程序和步驟 4.產(chǎn)品模式確定 5.最終成果 M最大化需要S或F增大，或者二者同時(shí)增大。影響二者的因素有四：多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、規(guī)模開(kāi)發(fā)能力、成本費(fèi)用和項(xiàng)目附加值。擴(kuò)大銷售額需要通過(guò)多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和提高規(guī)模開(kāi)發(fā)能力實(shí)現(xiàn)，提高利潤(rùn)率可以通過(guò)控制成本

3、費(fèi)用和提高項(xiàng)目的附加值來(lái)實(shí)現(xiàn)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、概念和品牌的附加值等。房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，因?yàn)椴煌?xiàng)目的物業(yè)形態(tài)、規(guī)模等大都不同，所以往往導(dǎo)致開(kāi)發(fā)效率和項(xiàng)目利潤(rùn)率較低，即從規(guī)模開(kāi)發(fā)能力、成本費(fèi)用和項(xiàng) 目附加值入手效果往往不是最快最明顯的，那么，怎么才能同時(shí)滿足做大M的條件呢？一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā) 目錄 1.項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化 2.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案例產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案例 3.研究、確定產(chǎn)品線的程序和步驟 4.產(chǎn)品模式確定 5.最終成果所謂產(chǎn)品模式標(biāo)準(zhǔn)化就是基于預(yù)測(cè)和研發(fā)的、適合市場(chǎng)需求和自身能力的、可復(fù)制開(kāi)發(fā)的、獨(dú)特的、相對(duì) 固化的產(chǎn)品線。見(jiàn)下圖：一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā) 目錄 1.項(xiàng)目利潤(rùn)率最大化 2.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案例產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化案例 3.研究、確定產(chǎn)品線的程序和步驟 4.產(chǎn)品模式確定 5

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