南寧霖峰壹號(hào)大街商鋪下階段營(yíng)銷思路方案.ppt

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南寧霖峰壹號(hào)大街商鋪下階段營(yíng)銷思路方案.ppt

1、霖峰壹號(hào)大街下階段營(yíng)銷思路案中原霖峰項(xiàng)目組年6月報(bào)告體系 4/5月銷售計(jì)劃商業(yè)客戶分析商業(yè)市場(chǎng)情冴回顧本次推售商鋪核心問(wèn)題商鋪營(yíng)銷策略住宅剩余貨量盤點(diǎn)及目標(biāo)推貨鋪排 5月28日 A區(qū)、A3區(qū)及前期剩余單位（1/2/11棟底商）約9355.14 7月9日 3號(hào)地塊車位2 余貨去化 7月23日 15#住宅（2） 9月10日 3/5/6棟底商及前期剩余單位約4712.35 8月6日 B區(qū)、C區(qū)（9#）及前期剩余單位 5241.24 8月20日 16#住宅商鋪?lái)樹(shù)N 10月15日 12/13/15/16棟底商及前期剩余單位約7739.92 7月30日 2號(hào)地塊車位1 9

2、月3日 3號(hào)地塊15/16# 車位住宅剩余貨量盤點(diǎn)及目標(biāo)目標(biāo)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)目標(biāo)及上客需求： 4/5月銷售目標(biāo)約1.47個(gè)億，約150套，按7:1 上客成交比計(jì)算，需新增住宅客戶1050組，日均21組。五期新品（13#）推售： 4月15日，五期新品（13#）開(kāi)售，之后順?shù)N， 4-5月以去化73%貨量約120套為目標(biāo)。 3#、5#、9#、10#、11#、12#、13#余貨去化：借助5月房単會(huì)契機(jī)，將3#、5#、9#、10#、 11#、12#、13#剩余貨量迕行打包促銷,促迕余貨去化，加速回款。 4/5月仹住宅實(shí)現(xiàn)1.47億銷售額，銷售套數(shù)預(yù)計(jì)為150套！住宅剩余可售貨量盤點(diǎn)（截止4月13

3、日）樓棟套數(shù) 面積（m2） 1# 16 1675.35 2# 29 3225.4 3# 14 1750.54 5# 41 3663.98 9# 9 922.5 10# 3 387.3 11# 1 128.56 12# 26 2505.25 13# 164 17178.93 15# 164 17066.72 16# 164 17155.18 小計(jì) 631 65659.71 樓棟套數(shù) 銷售額（億）備注 3#、5#、9#、 10#、11#、12# 30 150 約1.47 余貨促銷，按 32%計(jì)算 13# 120 13#銷售，按 73%計(jì)算上客目標(biāo) 1050 每日 21 商業(yè)剩余貨量盤點(diǎn)及目標(biāo)剩余貨量盤點(diǎn) 商鋪剩余可售貨量盤點(diǎn) 商業(yè) 套數(shù) 面積（元/m2） 1/2#底商（A 區(qū)） 45 5348.46 3#底商（A區(qū)）約44 2741.57 5-6#底商（B 區(qū)） 1970.

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