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房地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程部小區(qū)電話配套工程管理程序（3頁）.doc

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房地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程部小區(qū)電話配套工程管理程序（3頁）.doc

1、小區(qū)電話配套工程管理程序小區(qū)電話配套工程管理程序 1、目的：確保電話配套工程與區(qū)住宅建設(shè)同步完工，確保第一時(shí)間正確解決問題。 2、范圍：適用于住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。 3、職責(zé)： 3.1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目申請（向電話局）并負(fù)責(zé)向公司各部門收集各項(xiàng)下列資料： 3.1.1 項(xiàng)目發(fā)展部提供大市政配套費(fèi)交費(fèi)證明、規(guī)劃許可證。 3.1.2 設(shè)計(jì)部提供 1/1000 有效地形圖， 1/500 建筑及室外環(huán)境平面圖，建筑單體圖及單體水電圖，項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)。 3.1.3 物業(yè)公司提供有效項(xiàng)目門牌號證明（衩申請的項(xiàng)目）。 3.1.4 項(xiàng)目地盤主任提供項(xiàng)目施工執(zhí)照。 3.2 負(fù)責(zé)申報(bào)合同送工程部、預(yù)算部審核。 3.3

2、合同執(zhí)行過程，合同評審、進(jìn)度、質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)控制。 3.3.1 由于電話行業(yè)的特殊性，工程合同統(tǒng)一按電話局合同執(zhí)行。 3.3.2 工程施工周期，按四大市政公司作業(yè)流程，因自來水、煤氣使用的是硬管，對敷設(shè)位置能變動(dòng)性小，所以自來水、煤氣應(yīng)先施工，電話局在電話排管時(shí)可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際管位情況作上下左右變動(dòng)，整個(gè)工期 30 天到 45 天（按 30000 平方米估算）。 3.3.3 電話工程在施工過程中的質(zhì)量控制主要從管位敷設(shè)標(biāo)高控制、人工井位置及人工井配件安裝數(shù)量控制。另每幢建筑單體的出墻管敷設(shè)標(biāo)高及位置管徑是否與規(guī)劃圖相一致，如果發(fā)現(xiàn)建筑施工單位未按要求施工，應(yīng)要求施工單位整改直到符

3、合要求。另負(fù)責(zé)協(xié)助電話局施工隊(duì)在施工過程中按上海郵電管理局關(guān)于通信線路工程施工規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量管理。 4、工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及申報(bào)建筑面積。 4.1 新建住宅小區(qū)電話配套工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以上海市物價(jià)局滬價(jià)經(jīng)（1998）第 132 號文執(zhí)行。 5、作業(yè)程序： 5.1 送建筑單體圖，電、水、煤各一套交電話局營業(yè)室審圖，電話局收取審圖費(fèi) 0.20 元/平方米，按新三區(qū) 3.2 萬平方米計(jì)，審圖費(fèi) 6400 元，如請客吃飯或送 1000 元禮品，這筆審圖費(fèi)就可不交。 5.2 向電話局申請住宅小區(qū)電話配套工程設(shè)計(jì)、施工委托申請時(shí)需附上本程序文件 3.23.5 的資料。 5.3 合同生效后，電話局在 30 天內(nèi)給申請方電話配套主干線草圖，負(fù)責(zé)人將該草圖交內(nèi)配套工程師負(fù)責(zé)向各施工單位發(fā)放，要求出墻管位置嚴(yán)格按該草圖施工。 5.4 合同生效后，甲方按合同付款條件付款。 5.5 電話局在收到工程款后的二

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