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商業(yè)管理公司違約商戶管理辦法（4頁）.pdf

資源ID：185498 資源大小：156.01KB 全文頁數(shù)：4頁
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商業(yè)管理公司違約商戶管理辦法（4頁）.pdf

1、深圳市益田商業(yè)管理有限公司深圳市益田商業(yè)管理有限公司違約商戶管理辦法違約商戶管理辦法編制部門:行政人事部（法務(wù)）編制時間:二九年七月十五日深圳市益田商業(yè)管理有限公司違約商戶管理辦法深圳市益田商業(yè)管理有限公司違約商戶管理辦法制度名稱違約商戶管理辦法編號SY-ZD-XR-2009-002 目錄一、目的 1 二、適用范圍 1 三、基本管理規(guī)定 1 四、工作職責(zé) 1 五、工作流程 2 六、工作流程圖 2 修改時間修改頁碼修改狀態(tài) 修改人審批人編制人：卓文范日期：2009-7-15 審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：2009-8-3 版本號 2009-1

2、制度名稱違約商戶管理辦法編號 SY-ZD-XR-2009-002 頁碼第1頁共 2 頁版本 2009-1 深圳市益田商業(yè)管理有限公司違約商戶管理辦法一、目的一、目的為完善公司管理制度，規(guī)范違約商戶處理流程的管理，依據(jù)國家及深圳市有關(guān) 法律、法規(guī)，結(jié)合本公司實際情況，制定本管理辦法。二、適用范圍二、適用范圍本流程適用于益田假日廣場所有違約（欠費(fèi)）商戶。三、基本管理規(guī)定三、基本管理規(guī)定 1、財務(wù)部每月初審核商戶繳費(fèi)情況，按欠費(fèi)時間長短確定欠費(fèi)商戶清單（后附表格樣式），清單列明商鋪號、商戶名稱、經(jīng)營品牌、逾期天數(shù)、欠租費(fèi)用項目，明細(xì)及匯總金額，以內(nèi)部工作聯(lián)絡(luò)單或通過

3、電郵平臺通知營運(yùn)部跟進(jìn)處理，欠費(fèi)商戶清單抄送法務(wù)部、招商部； 2、營運(yùn)部接財務(wù)通知后應(yīng)及時與欠費(fèi)商戶協(xié)調(diào)追繳欠費(fèi)，并及時更新商戶欠費(fèi) 情況，如5個工作日內(nèi)欠費(fèi)問題沒有解決（商戶不予回應(yīng)或拖延不決），應(yīng)以內(nèi)部工作聯(lián)絡(luò)單或通過電郵平臺通知法務(wù)部跟進(jìn)處理，并將相關(guān)信息抄送財務(wù)部、招商部。 3、法務(wù)部出具法務(wù)催告函，書面通知商戶限期繳納欠費(fèi)。 4、營運(yùn)協(xié)調(diào)物管中心對逾期不予繳納欠費(fèi)的商鋪采取暫停供電、供水、供氣等臨時強(qiáng)制措施，敦促違約商戶繳納欠費(fèi)。 4、商戶逾期臨近合同約定違約天數(shù)（通常為40天），運(yùn)營部需綜合考慮違約商戶經(jīng)營狀況，依據(jù)合同約定提出單方終止合同建議，以內(nèi)部工作請示的形式報請公司領(lǐng)導(dǎo)決定后，通知法務(wù)部出具終止合同通知函。書面通知商戶終止合同，要求限期繳清欠費(fèi)并搬離商鋪，并將相關(guān)情況知會財務(wù)部、營運(yùn)部、招商部； 5、如商戶逾期不予繳清費(fèi)用并及時搬離商鋪，營運(yùn)部協(xié)調(diào)物管部

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