房地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程部工程保修金管理程序(1頁(yè)).doc
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房地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程部工程保修金管理程序(1頁(yè)).doc
工程保修金管理程序 當(dāng)客戶(hù)購(gòu)房入住后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí),根據(jù)萬(wàn)科公司客戶(hù)致上的原則,要 求維修人員必須當(dāng)天到現(xiàn)場(chǎng)解決并處理問(wèn)題,而通常施工單位難以達(dá)到此要求, 根據(jù)過(guò)去工作經(jīng)驗(yàn),此維修工作只能由萬(wàn)科公司組織人員施工,但施工后所發(fā)生 的費(fèi)用在與原施工單位保修款中扣除時(shí),遇到大量扯皮情況,對(duì)雙方的工作都帶 來(lái)較壞影響,故與所有承建萬(wàn)科公司的工程單位訂立保修金包干使用辦法如下: 、保修金基數(shù)為工程總造價(jià)的; 、甲方扣留包干保修金為: (優(yōu)良率)保修金基數(shù) 注:由于質(zhì)檢站在竣工驗(yàn)收時(shí)難以全部檢查出隱含的質(zhì)量問(wèn)題,故甲方扣留 包干保修金不得少于保修金基數(shù)。 工程竣工結(jié)算后,除保修金的扣留部分以外,其余部分和結(jié)算款一并付給 施工單位。 以后有維修, 所扣留的維修金就作為專(zhuān)項(xiàng)維修基金, 由甲方負(fù)責(zé)維修。 多不退還,少不補(bǔ)貼。 保修范圍之外的質(zhì)量問(wèn)題,仍由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。 注:1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。 2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見(jiàn)。 編制:編制: 校對(duì):校對(duì): 審批:審批: 發(fā)放號(hào):發(fā)放號(hào):