房地產(chǎn)企業(yè)總部產(chǎn)品線組織架構及業(yè)務流程通知.pdf
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房地產(chǎn)企業(yè)總部產(chǎn)品線組織架構及業(yè)務流程通知.pdf
1、關于明確總部產(chǎn)品線組織架構及業(yè)務流程的通知關于明確總部產(chǎn)品線組織架構及業(yè)務流程的通知 各一線公司、總部各部(室) : 為適應并滿足集團中長期發(fā)展戰(zhàn)略的要求, 現(xiàn)對總部產(chǎn)品線調整后的組織架構及 業(yè)務流程明確如下: 1、產(chǎn)品線相關職能流程1、產(chǎn)品線相關職能流程 產(chǎn)品相關 理論研究 工廠化 研究 集團采購 客戶細分 品類規(guī)劃 標準化 產(chǎn)品創(chuàng)新 客戶構成 需求研究 工廠化制 造與配送 現(xiàn)場實施 2、產(chǎn)品線調整后各部門職責、人員以及相關業(yè)務流程:2、產(chǎn)品線調整后各部門職責、人員以及相關業(yè)務流程: 2.1創(chuàng)新研究部:創(chuàng)新研究部: 工作職責:工作職責: 負責從事集團業(yè)務范圍內(nèi)在新理論、新產(chǎn)品、新技術、新工藝
2、方面的研究開發(fā)和推廣應用工 作。 1)產(chǎn)品創(chuàng)新中心產(chǎn)品創(chuàng)新中心 負責在細分客戶需求基礎上的產(chǎn)品體系的設計研究和研究成果的推廣應用,負責集團產(chǎn)品設 計專利的管理。 2)技術研發(fā)中心技術研發(fā)中心 負責生態(tài)居住相關政策和技術的研究,以及研究成果的推廣應用。 3)工廠化中心工廠化中心 負責工廠化住宅相關理論、政策和技術的研究,以及工廠化住宅研究成果的推廣應用。 4)工廠化試驗樓采購工作小組工廠化試驗樓采購工作小組 為非常設機構,由建材采購部、成本審算中心、工廠化中心、標準化中心、深圳地產(chǎn)萬科城 項目經(jīng)理部五方組成,工廠化中心經(jīng)理任組長,成本審算中心經(jīng)理任副組長。 職責分工: 建材采購部: 職責分工:
3、建材采購部:組織編制招標文件,控制招標工作進度,負責招標資料的整理、歸檔,建立及維護 合格承包商名錄。主持合同商務部分的評審,并負責對合作商的培養(yǎng)以及合作模式的開發(fā)。 成本審算中心:成本審算中心:編制招標文件的經(jīng)濟部分,主持評審經(jīng)濟標,合同約談及簽訂事宜。 工廠化中心:工廠化中心:牽頭組織合作方資格預審評估,小組全體成員參與決策,依照規(guī)定權限審核批準。 編制采購計劃,提出具體技術和時間要求,評審技術標,并督查招標工作的進展。 標準化中心:標準化中心:負責試驗樓建筑及內(nèi)裝部分的設計工作。參與合作方資格預審評估,協(xié)助編制采購 計劃、評審技術標。 深圳地產(chǎn)萬科城項目經(jīng)理部:深圳地產(chǎn)萬科城項目經(jīng)理部:組織項目的報批報建、編制招標文件現(xiàn)場條件、安全文明施工部分。 2組織架構及人員組成:組織架構及人員組成: 人員組成:人員組成:任偉、薛峰、諶喆、曹京明、姜曉彤、凌賢、遲傳捷、楊靖、司玲、蘇志剛、時宇、