房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).doc

1、雅居樂(lè)工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)雅居樂(lè)工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備巡查頻次和內(nèi)容設(shè)備巡查頻次和內(nèi)容序號(hào) 設(shè)備名稱巡查頻次 (不少于 ) 巡查內(nèi) 容標(biāo) 準(zhǔn) 崗位班日周 1 電梯系統(tǒng) 0.5 機(jī)房衛(wèi)生、通風(fēng)、溫度、濕度干凈，溫度不超 45，濕度正常，通風(fēng)良好。電梯管理員、設(shè)備責(zé) 任人曳引電動(dòng)機(jī)溫度、潤(rùn)滑油、緊固情況符合說(shuō)明書(shū)要求溫度，潤(rùn) 滑油適量，無(wú)松動(dòng)。減速箱油位油色、連軸器、緊固情況油色清澈，無(wú)松動(dòng)。限速器、選層器運(yùn)行情況運(yùn)行正常。控制柜內(nèi)繼電器、接觸器工作情況開(kāi)關(guān)、接觸正常。制動(dòng)器（線圈溫度、制動(dòng)輪臟污情況）溫度正常，干凈。變壓器、電抗器、電阻器運(yùn)行溫

2、度符合說(shuō)明書(shū)要求溫度。對(duì)講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈、滅火器使用正常、完好。轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇、裝飾使用正常、完好。轎內(nèi)、廳外指層燈及指令按鈕使用正常、完好。廳門及轎門踏板清潔、關(guān)閉順暢干凈，關(guān)閉順暢。井道、底坑情況干凈，無(wú)積水，照明完好。補(bǔ)償鏈、鋼絲繩情況完好，無(wú)斷股，無(wú)銹蝕。各種標(biāo)示物及救援工具情況標(biāo)示清楚，救援工具齊全且擺放整齊。電梯運(yùn)行舒適感運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯震動(dòng)，平層時(shí)平穩(wěn)無(wú)震動(dòng)。其他情況 2 柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng) 2 機(jī)房衛(wèi)生、通風(fēng)、溫度、濕度干凈，溫度不超過(guò) 45，濕度正常，通風(fēng)良好。運(yùn)行值班員、設(shè)備責(zé) 任人機(jī)房應(yīng)急照明、消防設(shè)施應(yīng)急照明使

3、用正常，消防設(shè)施完好并定期檢查合格。蓄電池液位、電流、電壓電池液位合適無(wú)逸出，電流、電壓滿足產(chǎn)品要求（24V），每季度對(duì)電池手動(dòng)放（充）電。水箱水位，有無(wú)泄漏水位合適，無(wú)逸出無(wú)泄漏。機(jī)油油位，油色，有無(wú)泄漏機(jī)油保持在合適位置，油色清澈無(wú)漏油。柴油油位，有無(wú)泄漏柴油油位保持在 3/4 位置，密封良好，無(wú)明顯揮發(fā)無(wú)泄漏。螺栓、皮帶、線頭松緊及各路管線、開(kāi)關(guān)、指示燈、儀表正常緊固無(wú)松動(dòng)，開(kāi)關(guān)、指示燈、儀表顯示正常。系統(tǒng)處于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)（具有自動(dòng)啟動(dòng)功能）。停市電時(shí)能自動(dòng)啟動(dòng)發(fā) 電機(jī)快速供電。 3 供配電系統(tǒng) 3 機(jī)房衛(wèi)生、通風(fēng)、溫度、濕度干凈，溫度不超過(guò) 45，濕度正常，通風(fēng)良好。運(yùn)行值班員、設(shè)備責(zé) 任人機(jī)房應(yīng)急照明、消防設(shè)施應(yīng)急照明使用正常，消防設(shè)施完好并定期檢查合格。運(yùn)行電流、電壓運(yùn)行電流、電壓滿足市電供電要求。運(yùn)

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