購物中心廣場電梯系統(tǒng)管理程序（2頁）.doc
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購物中心廣場電梯系統(tǒng)管理程序（2頁）.doc
1、電梯系統(tǒng)管理程序電梯系統(tǒng)管理程序 1 1、目的、目的 確保正佳廣場內(nèi)電梯的正常運行，為用戶提供滿意的服務。 2 2、適用范圍、適用范圍 適用于正佳廣場電梯系統(tǒng)的管理。 3 3、職責職責 3.1 由現(xiàn)場管理部負責電梯的運行。 3.2 由工程部強電系統(tǒng)工程師負責制定電梯安全運行操作、 維修、 保養(yǎng)規(guī)程， 經(jīng)部門經(jīng)理審批生效，由強電系統(tǒng)工程師負責組織實施，并定期檢查執(zhí)行情況。 3.3 按國家或市勞動局等部門的有關規(guī)定，強電系統(tǒng)電梯監(jiān)管人員監(jiān)督委托 專業(yè)公司做好每部電梯的自檢，及時發(fā)現(xiàn)問題，并與專業(yè)公司配合市技監(jiān)局作好 電梯年檢工作。 3.4 委托專業(yè)公司對電梯進行維修和保養(yǎng)，工程部強電系統(tǒng)工程師負責
2、審核 電梯保養(yǎng)單位提供的保養(yǎng)工作計劃， 同意實行后由電梯監(jiān)管人員按保養(yǎng)計劃進行 監(jiān)管工作。 3.5 電梯的維修保養(yǎng)委托專業(yè)公司負責,維修保養(yǎng)合同送部門經(jīng)理審批后, 報公司總經(jīng)理批準，雙方簽訂委托維修保養(yǎng)合同。 4 4、管理管理程序程序 4.1 電梯監(jiān)管人員按照電梯安全監(jiān)管要求，做好委托專業(yè)公司的監(jiān)管工作， 確保電梯安全運行。 4.2 在電梯運行過程中，電梯委托專業(yè)公司人員每日巡視電梯運行情況（包 括電梯機房的供電、照明、通風、防火等情況） ，發(fā)現(xiàn)故障或故障隱患及時處理， 并將情況記錄（見委托專業(yè)公司記錄表） 。 4.3 委托專業(yè)公司負責電梯系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和檢測工作，工程部負責對委托 專業(yè)公司的
3、保養(yǎng)、 檢測計劃認真審核， 督促計劃的跟進落實。 委托專業(yè)公司保養(yǎng)、 檢測完畢，電梯監(jiān)管人員現(xiàn)場對委托專業(yè)公司例行保養(yǎng)、檢測項目中的不少于 1/5 項的內(nèi)容進行測試是否符合要求，如有不符合要求的，要求委托專業(yè)公司盡 快完善。保養(yǎng)、檢測工作落實情況進行檢驗確認（保養(yǎng)、檢測計劃和記錄由委托 專業(yè)公司提供，工程部按月進行歸檔處理，以備存查） 。 4.4 在檢測過程中發(fā)現(xiàn)電（扶）梯設備存在故障或者發(fā)生異常情況時，必須 要求委托專業(yè)公司進行全面檢查，清除事故隱患后，方可重新投入使用。 4.5 委托專業(yè)公司一月兩次對電梯機房、 電梯井道、 電梯底坑進行清潔保養(yǎng)， 做到無油垢、無污漬、無灰塵（保養(yǎng)記錄由委托專業(yè)公司提供） 。 4.6 電（扶）梯設備在安全檢驗合格有效期屆滿前 1 個月向廣州市特種設備 檢測機構(gòu) （特檢所） 提出定期檢驗要求， 對未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的電 （扶） 梯不繼續(xù)使用（檢驗記錄
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