1、北京典型總部辦公物業 案例研究 2 案例研究說明案例研究說明 研究關鍵詞： 總部經濟總部經濟 總部辦公總部辦公 城市邊緣新區城市邊緣新區 成片開發成片開發 本報告選取了北京近年來在總部經濟帶動下、在城市邊緣 新區開發的大規模總部基地或總部辦公物業進行研究，為 大城市尤其是有總部經濟依托的核心城市的邊緣新區的工 業或商業用地開發開辟了新的開發模式和借鑒思路。 3 非中心非中心 總部基地總部基地 案例研究案例研究 聯東聯東U U谷谷 BDABDA國際企業大道國際企業大道 案例案例1 1 案例案例2 2 案例案例3 3 案例案例4 4 4 非中心非中心-中弘國際商務花園中弘國際商務花園 非中心，并非
2、無中心，也并非各中心各自為政，而是非常的中心，非傳統的中心， 是多元化、綜合化、功能細分化、多中心的發展模式。 非中心模式與“兩軸兩帶多中心”的北京城市新規劃不謀而合，非中心模式是北京城市發 展的新引擎，非中心模式是區域發展的推進器，非中心模式開創了休閑商務辦公的新紀元 休閑式商務辦公場所，低層、低密度的商務花園休閑式商務辦公場所，低層、低密度的商務花園 5 非中心，北京60項重點工程之一，總占地約39公頃，總建筑規模近45萬平方米，是集商務辦公、商 業、酒店、展覽、休閑娛樂于一體的低層、低密度、花園式、生態化商務辦公園區，包括30萬平米 5A寫字樓、10萬平方米會展中心、26500平米超級會
3、所、11000平米酒店及酒店式公寓，業態功能 齊備，互動互榮。非中心，將創新性地營造出一個新型生態、個性化、智能化的商務辦公園區。在 這里，沒有封閉只有開放，沒有壓抑只有輕松，沒有喧囂只有寧靜，沒有呆板只有靈活 非中心概況非中心概況 6 “非中心”中弘國際商務花園地塊位于朝陽區定福莊集團區域內，規劃范圍北起 常營東路，南至朝陽北路；西臨草房西路，東至航研所東路。 區域內交通條件完備,朝陽北路一線貫通。項目距CBD中心區8公里，是公認的 泛CBD區域，距朝陽路1.5公里，京通快速路2公里，機場高速5公里,溫榆河走 廊2公里，路網四通八達。地鐵6號線終點站高速便捷，連接城市軌道交通網絡。 隨著區域的發展，項目將擁有更強大的公交系統的支持。 非中心區域非中心區域 非中心在的地方，就是新中心非中心在的地方，就是新中心 7 非中心理念非中心理念 非常社會：整個人類社會、經濟基礎、上層建筑都呈現出“非
全部分類
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