1、天際&融合研展中心 2013-4-15 揚州重點洋房項目市調 壹壹 萬科花園萬科花園 貳貳 橡樹灣橡樹灣 叁叁 金地藝境金地藝境 肆肆 報告總結報告總結 報告框架 壹壹 萬科花園萬科花園 壹壹 萬科城 總平圖 項目解碼 客戶分析 售罄 待售 在售 商業 別墅 普通多層 基本售罄 在售 5層多層洋房 （120-177） 待售多層洋房 具體產品規劃未定 批準銷批準銷 售面積售面積 批準銷售批準銷售 房屋幢號房屋幢號 批準批準 日期日期 27916 33，34，35，36， 61 2013-3 26541 9，10，11，12，22， 23，24，25，26， 27 2012-12 37888 29
2、，30，31，32， 2012-11 37472 40，44，48，51， 53，54，62，63， 64，65，66，67 2012-9 19381 55，68，69，70， 71，72，73 2012-4 50958 37，38，39，41， 42，43，45，46， 47，49，50，52， 56，57，58，59， 60 2011-10 20380 1，2，3，4，5，6， 7，8，9 2011-10 總平圖： 洋房銷售情況較好/花園洋房供應1602套，目前推案去化77%左右，目前未有加推計劃， 售價14000元/（優惠后）； 解碼：項目本體區位 天生富貴，難以復制/ 項目位亍5A級風
3、景區瘦西湖畔，人文景觀資源豐富/毗鄰城市中軸揚子江 路，交通便利，通達性強； 項目位亍蜀岡風景區 內，瘦西湖、平山堂、 大明寺等景點眾多，人 文和自然景觀兼具； 項目緊鄰南向城市主 干道揚子江路，通達性 強。 距離汽車北站車行距 離約3公里 距離繞城高速北入口 車行距離約3.5公里 距離市中心文昌商圈 車行距離約4.5公里 萬科城 壹壹 萬科城 總平圖 項目解碼 客戶分析 解碼：項目本體精裝修 全精裝修，細節人性化/ 萬科城以“全面家居解決方案”一步解決客戶裝修問題，亍細微處、細 節處體現人性化； 廚房工作臺邊角防水處理 玄關收納空間（鑰匙、鞋、 雨具、手電筒等） 鞋柜 擺放鑰匙 陽臺洗衣機與門空間 類 似 還 有 很 多 、 很 多 項目不國際知名品牉摩恩、科勒、西蒙、方太等達成戰略 合作，通過集團采購、國際化標準設計、工廠化生產，提供 保障體系； 秉承41道工序、14項驗收、10項工藝
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