1、奘青城北城項目營銷策略提報 奧青城渠道解決方案奧青城渠道解決方案 2017.01.20 用陽光、丈量并福的長度 丨丨墅品洋房，精品華宅墅品洋房，精品華宅，私人園林丨，私人園林丨 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2012 目彔 CONTENTS 壹. 認知 貳. 困局 叁. 定位 肆. 贏銷 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2012 第一部分 認 知 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 201
2、2 項目位置 高鐵北站高鐵北站 機場機場 市區市區 長豐長豐 項目區位理解 項目位二鳳湖西路不合水路交口，雙鳳湖畔； 阜陽路不合水路連接主城區，臨近合肥繞城 高速北段和高鐵北站； 地塊昭示性不道路暢達度高，但公共交通發 展落后； 項目距離高鐵北站2分鐘車程；距離新橋機 場僅20分鐘車程； 繞城高速：向西約20分鐘車程即可到達4E 級新橋國際機場； 地塊位置是距離合肥老城區最偏遠的區域乊一，行政劃分上和客戶主觀認知上都屬二 長豐縣，目前地塊周邊城市化發展十分欠缺，屬二典型的城市遠郊陌生區，隨著“魅 力新區合肥北城”的區位推廣，北城新區逐漸被合肥市民所接受 本案 Code of this repo
3、rt | 5 Copyright Centaline Group, 2012 低密度宜居人文臨湖社區 事期精裝科技劣力人居 整盤屬性界定： 整盤概冴 售罄售罄 在售在售 待售待售 B2B2 B7B7 B8B8 B9B9 B10B10 B11B11 B12B12 B15B15 B16B16 B17B17 B18B18 B20B20 B21B21 B26B26 B30B30 B29B29 B28B28 B27B27 B22B22 B25B25 B19B19 占地占地1010萬方萬方 總建面總建面3030萬方萬方 2 2萬方社區商業萬方社區商業 50005000畝雙鳳湖畝雙鳳湖 200200畝市政公園畝市政公園 20002000畝高爾夫球場畝高爾夫球場 三期待售三期待售 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2012 本案屬二合肥第
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