1、成都市場近期熱銷項目與項研究分析 目 錄 C O N T E N T S 01 龍湖九里晴川 02 北大資源頤和翡翠府 03 北辰香麓 04 朗詩南門綠郡 05 朗詩金沙城 06 朗基御今緣 01 龍湖九里晴川 項目基本信息 項目總平布置 戶型結構分析 現場包裝分析 項目優劣勢 項目基本信息：交通便捷，地鐵直達，配套較為完善，緊鄰新川科技園區 ，未來升值潛力較高，包含高層、疊拼別墅及少量底商，產品線豐富。 項目基本參數 項目名稱 龍湖九里晴川 開發商 龍湖地產 總占地（畝） 102 總建面（萬） 17 物業類型 高層+疊拼+底商 樓層數 疊拼：4F 高層：32F 容積率 3.5 綠化率（%）
2、30% 項目位置 高新區天府大道南段(地鐵一號線廣都站旁） 梯戶比 2T3、2T4 項目配套 社區商業+多主題景觀園林 總戶數 1866（高層1774，別墅92） 銷售價格 高層：清水8500-10500，精裝10000-12000 （1800元/） 疊拼：240-330萬/棟 戶型面積（） 疊拼：152 高層：90-147 開盤時間 2016年4月 項目總平觃劃：項目受用地22%建筑密度限制，綠化用地面積大，高低 配產品配置，戶戶朝中庨。 整體觃劃 項目占地：102.07畝，兯11棟別墅，9棟高層 ，7棟獨立商業（約2.38萬）； 觃劃設計：整體圍合式布局，戶型長條形縱向 拼接，保證戶戶超中
3、庭，用窄進深，寬面寬戶 型保證采光； 產品情況：別墅均為152 產品，躍層為147 ，高層產品為90/112/125/134； 樓層數：31層、32層（11/12棟），臨街樓棟 含2層底商； 梯戶比：2T4戶為主，11/12棟為2T3戶； 景觀打造：兩軸六園，兩大過萬平米中庭； 戶型結構分析：主要為改善產品，產品線豐富，面積段集中在112-135 ，為當前市場改善類產品中的主流產品，符合市場需求 。 建筑類 別 建筑面 積（） 功能區 套數 占比 （%） 高層 90 3-2-1 232 12% 112 3-2-2 580 31% 125 4-2-2 290 16% 134 4-2-2 128 7% 躍層 147 4-2-3 128 7% 別墅 152 4-3-3 92 5% 合計 1866 100% 現場包裝分析：售樓部外部包裝比較常觃，以常見的圍擋、道旗為主 。 圍擋 外街 道旗 售樓部
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
