1、0 /共54頁 項目概況與價值判斷項目概況與價值判斷 獲取方式與風險防范措施獲取方式與風險防范措施 目錄目錄 1 /共54頁 示例內容示例內容 項目區位：準確描述項目具體位置項目區位：準確描述項目具體位置 區位示意圖區位示意圖 關注內容：關注內容：項目區位，宗地所處城 市、行政區域、非行政區域的地理 位置 圖形內容說明：圖形內容說明： 大市區圖內的相對位置，并標注公 里數 局域圖內定性表述宗地所處具體位 置、相鄰主要干道、與標志性市政 設施、建筑物的相對位置和距離 可采用文字輔助說明 過往常見問題：過往常見問題： 城市相對位置不清晰 缺少主要位置參照物 相關說明相關說明 2 /共54頁 示例內
2、容示例內容 地表現狀：投資人員必須完成實地勘察，對紅線范圍位置清晰地表現狀：投資人員必須完成實地勘察，對紅線范圍位置清晰 圖形內容說明：圖形內容說明： 通過示意圖展現項目四至的情況 并配有四至的外圍照片 文字描述四至利弊及未來改變可行 性 過往常見問題：過往常見問題： 未實際勘察紅線及周邊 紅線標識存在誤差 相關說明相關說明 四至范圍示意圖四至范圍示意圖 3 /共54頁 示例內容示例內容 地表狀況：完成對地表可見物的調查了解及相應處理方案地表狀況：完成對地表可見物的調查了解及相應處理方案 圖形內容說明：圖形內容說明： 地表現狀是否有建筑物，保留或待拆 （標注位置、面積） 查清宗地內是否有水渠、
3、較深的溝壑 （小峽谷）、池塘，目前用途及未來 規劃 高壓線的跨越幅度及下埋可行性 是否有林木、青苗，是否完成相應補 償 過往常見問題：過往常見問題： 未實際勘察紅線及周邊 紅線標識存在誤差 相關說明相關說明 地表狀況示意圖地表狀況示意圖 4 /共54頁 示例內容示例內容 地下狀況：完成地址勘察、對地下構筑物的調查了解及相應處理方地下狀況：完成地址勘察、對地下構筑物的調查了解及相應處理方 案案 關注內容：關注內容：地質條件、地下管網及其 他地下工程；為準確成本預估做準備 圖形內容說明：圖形內容說明： 查清地下管線、地下電纜、暗渠、地 上建筑物原有樁基及地下建筑/結構 等 地質條件對未來施工的影響評估 通過管網圖查清地下管線、電纜的具 體走向 填海、填湖地塊，需取得相關地質勘 探資料 地塊紅線外地下存在對項目規劃有影 響的設施，如政府其他市政設施、軌 道交通、水源地等 相關說明相關說明 地下情
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