昆明中原城市山坡地洋房別墅項目營銷執行方案.ppt
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昆明中原城市山坡地洋房別墅項目營銷執行方案.ppt
1、城市山項目城市山項目20122012營銷執行案營銷執行案 昆明中原昆明中原 項目二部項目二部 20122012年年0202月月 Chapter 1Chapter 1 項目價值體系及項目定位項目價值體系及項目定位 Chapter 2Chapter 2 客戶洞察及營銷推廣策略客戶洞察及營銷推廣策略 Chapter 3Chapter 3 展示策略展示策略 Chapter 4Chapter 4 推售安排推售安排 Chapter 5Chapter 5 營銷費用營銷費用 Copyright Centaline Group, 2010 Chapter 1Chapter 1 項目價值體系及項目定位項目價值體系
2、及項目定位 Chapter 2Chapter 2 客戶洞察及營銷推廣策略客戶洞察及營銷推廣策略 Chapter 3Chapter 3 展示策略展示策略 Chapter 4Chapter 4 推售安排推售安排 Chapter 5Chapter 5 營銷費用營銷費用 區 域 價 值 體 系 分 析 區 域 價 值 體 系 分 析 以地理占位以地理占位+景觀資源景觀資源+交通引擎交通引擎驅動區域轉變，交通驅動區域轉變，交通+景觀是核心因素景觀是核心因素 成長價值成長價值 最具成長潛力的區域 昆明主城建筑高度控制規劃方案提出規劃建設“一主三次”CBD區域：西市是副中心區（次西市是副中心區（次CBDCB
3、D）促使 未來整個西區的城市基礎設施建設將更加完善。 項目所屬的馬街片區是未來次馬街片區是未來次CBDCBD的中央商務中心，的中央商務中心，將直接受益于西市整體發展帶來的提升以及帶動，片區 功能將有極大的提升空間，成為西市區發展的重要版塊。成為西市區發展的重要版塊。 多個品牌開發商進入西區，同時多個高商業規劃體量的項目的開發，不僅提升西區區域形象，拔高區域價值 ，也極大的豐富了區域內的商業配套。 規劃價值規劃價值 最高規格的片區規劃 “十二五”規劃中，西區發展空間布局確定為“五區兩帶一港”。西區發展空間布局確定為“五區兩帶一港”。成為面向東南亞、南亞、輻射全省的商品 貿易重要中心平臺，連接滇西及東南亞、南亞的門戶樞紐成為昆明經濟發展的西大門昆明經濟發展的西大門。極大帶動區域基礎設施 和市政配套的持續完善和升級，同時還將吸引更多的企業辦公入駐，帶動區域經濟發展和形象提升。 區域產業遷出，居住
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