2017年華東特色小鎮(zhèn)——安亭新鎮(zhèn)案例分享報(bào)告.pdf
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2017年華東特色小鎮(zhèn)——安亭新鎮(zhèn)案例分享報(bào)告.pdf
1、華東特色小鎮(zhèn)案例分享 萬(wàn)科安亭新鎮(zhèn) 上海35公里遠(yuǎn)郊 10年?duì)€尾小鎮(zhèn)的鳳凰涅槃 營(yíng)銷四區(qū)2017年7月 產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn) 華夏幸福 【華夏幸?!块_(kāi)發(fā)模式 與全球知名智庫(kù)戰(zhàn)略合 作,結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)特征 和政府政策,科學(xué)規(guī)劃 區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。 與行業(yè)龍頭企業(yè)結(jié)成戰(zhàn) 略聯(lián)盟,與科研院所達(dá) 成校企合作,與研發(fā)機(jī) 構(gòu)深度對(duì)接,形成區(qū)域 級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。 “標(biāo)準(zhǔn)化+定制化+特 色化”,華夏自身專業(yè) 建設(shè)團(tuán)隊(duì),累計(jì)建設(shè)面 積近330萬(wàn)平米。 幫助入駐企業(yè)對(duì)接政府 服務(wù),對(duì)接金融資源和 物業(yè)服務(wù),對(duì)接戰(zhàn)略合 作伙伴提供的人才引培、 法律財(cái)稅、規(guī)劃咨詢等 第三方企業(yè)服務(wù)。 當(dāng)代田園小鎮(zhèn) 萬(wàn)科杭州良褚文化村 產(chǎn)品業(yè)態(tài)配套設(shè)施
2、 良渚文化藝術(shù)中心、美麗洲堂、良 渚博物館、良渚創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、玉鳥 菜場(chǎng)、君瀾酒店、食街、重點(diǎn)學(xué)校、 深坑童玩中心; 社區(qū)文化 良渚文化村村民自發(fā)形成并發(fā)布了 村民公約。26條公約用最簡(jiǎn)單 質(zhì)樸的語(yǔ)言,約定了今后大家共同 遵守的行為準(zhǔn)則 運(yùn)營(yíng)特色 1、大盤規(guī)劃建設(shè) 豐富的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、配套運(yùn)營(yíng),實(shí) 現(xiàn)產(chǎn)、商、住螺旋式復(fù)合上升發(fā)展; 全住宅品類、先進(jìn)的教育、運(yùn)動(dòng)、 醫(yī)療配套,打造國(guó)際領(lǐng)先的產(chǎn)品高 度。 2、產(chǎn)城模式策劃 泛旅游城鎮(zhèn)的旅居共生模式 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的復(fù)興打造世界級(jí)小鎮(zhèn)文 化氛圍; 教育產(chǎn)業(yè)是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ); 0-100歲全周期服務(wù)。 【良褚文化村】開(kāi)發(fā)模式 山水人文旅居小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)人居共生小鎮(zhèn)國(guó)際
3、親子教育小鎮(zhèn)綠色運(yùn)動(dòng)復(fù)合小鎮(zhèn)文化復(fù)興標(biāo)桿小鎮(zhèn) 良渚文化村擁有5000年歷史文明 , 5000畝山水資源 ,5116畝建設(shè)用 地 。在總建筑面積230萬(wàn)平方米中, 規(guī)劃住宅180萬(wàn)平方米,公建50萬(wàn)平 方米,其中商業(yè)10余萬(wàn)方。 農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn) 藍(lán)城小鎮(zhèn) 社群建設(shè) 綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)對(duì)業(yè)界的最大貢獻(xiàn)是社群建設(shè)的方法論。 圍繞“社群歸屬感”的內(nèi)核,依照“帕累托改善”的原則,基 于“家人文化”和“硬件配套”兩個(gè)基礎(chǔ),按照“高管帶頭, 取得突破”、“利用微信,眾籌活動(dòng)”、“建立精神紐帶(社 區(qū)公約、社區(qū)之歌、社區(qū)微電影、社區(qū)吉祥物)”的三個(gè)步驟 【藍(lán)灣小鎮(zhèn)】開(kāi)發(fā)模式 產(chǎn)品規(guī)劃 宋衛(wèi)平提到的小鎮(zhèn)是這樣的: 距離市中心30-50公里,占地3平方公里,其中農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)占2平方公里,建筑占1平方公里。在建筑 規(guī)劃中,90%是住宅,預(yù)計(jì)售價(jià)1萬(wàn)/平米,10%是配套設(shè)施,包括醫(yī)療教育餐飲娛樂(lè)和文化 旅游小鎮(zhèn) 恒大海上威