2018年美酒文旅小鎮和詩酒田園綜合體最佳盈利模型和瀘州案例研究報告.pdf
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2018年美酒文旅小鎮和詩酒田園綜合體最佳盈利模型和瀘州案例研究報告.pdf
1、1 美酒文旅小鎮和詩歌美酒田園綜合體最佳盈利模式以及美酒文旅小鎮和詩歌美酒田園綜合體最佳盈利模式以及瀘州瀘州案例研究案例研究 20182018 年年 9 9 月月 8 8 日日 2 目錄目錄 一、美酒小鎮和田園綜合體的服務需求和初步建議 . 4 二、詩酒田園綜合體項目建議和服務同類項目的成功經驗 . 6 三、美酒小鎮的商業規劃特點和盈利模式.31 四、服務本項目的團隊 . 81 五、深圳新摩爾團隊主要業績 . 88 六、服務酒文旅小鎮和詩酒田園綜合體項目的參考服務報價 . 92 3 前言前言 在指導和研究投資百億濱江，濱海文化旅游和瀘州詩酒田園綜合體項目基礎上，楊寶民老師總結了同類特色小鎮和田
2、園綜合體經驗和教訓，計劃服務貴州茅臺，習酒，郎酒，四川五糧液，水井 坊，劍南春，陜西省西鳳酒，安徽古井貢酒，口子窖，新疆伊力特，內蒙古河套大曲，吉林省大安酒，黑龍江老村長等同類項目。 新一代酒文化旅游小鎮，詩酒田園綜合體策劃和設計以及經營要一體化，要具有較高的總體駕馭能力，第一，擁有高智慧的中西書院，成為至少本省企業家的學習中心和社交中心。第二，文化旅 游街體量需要根據可能的游客數量進行合理控制，對文旅街區商業規劃提前進行顧客模擬消費測試，有機融合室內非物質文化遺產和室外主題文化山水，動靜結合，禪修體驗類業態需要寧靜。第三， 建立符合當地氣候特點的人性化旅游動線，增加游客舒適度和文化體驗。第四
3、，擁有觀賞性強大型演出外，文化休閑街區最好有可參與性文化演出。第五，擁有高端醫療機構分支服務機構。第六，詩 酒田園綜合體需要原創性文化創意策劃 每個中國知識分子都有自己的桃花源夢想，衣錦還鄉，詩酒田園，擁有良好詩歌和酒文化，茶文化休閑設施，規劃 2000 畝以上有機綠色蔬菜和瓜果為主的田園綜合體，滿足度假旅游和休閑養 老需要。 瀘州市項目領導要求：黃艤半島區域建設成為 1，2，3 產業融合的示范小鎮 ，至少四川最有特色文化旅游小鎮。 以鄉村振興為基礎，59 平方公里農業板塊可以做田園綜合體，配套工業園區發展，配套做好美酒文化旅游小鎮城鎮規劃建設，第一產業以釀酒高粱為主；第二產業 主要是釀制白酒；第三產業是旅游產業。通過發展旅游為美酒小鎮聚集更多人群，適度發展工業旅游，形成田園綜合體和美酒小鎮以及工業旅游整體旅游線路，鼓勵游客 購買白酒等產品，形成 1，2，3 產業融合發展的新局面。 在十年
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