廣州合生帝景國際公寓一二手聯動整合營銷策略方案.ppt
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 合生帝景國際一二手聯動整合營銷策略合生帝景國際一二手聯動整合營銷策略 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 項目片區房地產市場版圖項目片區房地產市場版圖 目前片區在售大部分項目以消化尾貨為主，如中海橡園國際、東銀廣場、麗海雅居等樓盤。目前片區在售大部分項目以消化尾貨為主，如中海橡園國際、東銀廣場、麗海
2、雅居等樓盤。 目前目前片區一手樓盤供應稀缺。片區一手樓盤供應稀缺。預計近幾個月將有全新樓盤推出市場，主要為新一城廣場、鳳樂預計近幾個月將有全新樓盤推出市場，主要為新一城廣場、鳳樂 雅軒、佳兆業君匯上品、力迅時光里。雅軒、佳兆業君匯上品、力迅時光里。海珠西片區今年第四季度至明年將形成明顯競爭。海珠西片區今年第四季度至明年將形成明顯競爭。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 周邊市場分析周邊市場分析 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010
3、 項目名稱項目名稱 占地面積占地面積 總建筑面積總建筑面積 總戶數總戶數 戶型戶型 面積面積 比例比例 總套數總套數 均價均價 裝修標準裝修標準 預計推出時間預計推出時間 新一城廣場 約1.14萬 6.11萬 350 二房二廳 80-94 71.43% 250 25000 2500 10月初 三房二廳 97 14.29% 50 四房二廳 140-159 14.29% 50 合計 350 佳兆業 約8579 5.4萬 243 二房二廳 89 10% 24 預計 22000 2500 12月初 三房二廳 102-130 70% 170 三房二廳 140-150 20% 49 總計 243 鳳樂雅軒 約1.1萬 3.5 312（一棟回 遷） 單間 20-30 12% 18 預計 23000 2500 11月底 二房二廳 66-85 48% 72 三房二廳 95-120 36% 54 四房二廳 2
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