1、Centaline Consultants 案例分析: 北京 ONE Code of this report | 2 北京北京ONEONE定位為：通州核心、高品質、高科技、低碳生態綜合體定位為：通州核心、高品質、高科技、低碳生態綜合體 項目位于通州核心城區新華大街南側，與通州區 政府僅一街之隔，東側緊鄰大運河，距離國貿17 公里，距離地鐵八通線北苑站1000米、建設中的 地鐵6號線、規劃中的S6號線，朝陽路快速公交 以及直達機場T3航站樓的迎賓大道（建成后20 分鐘直達T3）都在項目四周。 通州核心：優越的地理位臵 本案本案 運河核心區規劃效果圖 本案本案 通州區政府 萬 達 廣 場 京杭廣場
2、 （葛洲壩、綠地） 地鐵S6 新華大街 住宅、 生活配套 項目周邊 Code of this report | 3 北京北京ONEONE相關經濟技術指標相關經濟技術指標 產權年限: 70年 占地面積：51000m2 建筑面積：280000 m2 容積率： 4.8 綠化率： 30 建筑形態：5棟低碳養生宅邸、 1棟高端商業綜合體 主力戶型：92-189 m2 套數： 920套 均價： 30000元/ m2 停車位： 地下1427個（1：1.5） 物業管理附加信息: 9元/ m2 月 開盤時間：2010-10-24 入住時間: 2011-10 開發商: 北京實地房地產開發有限責任公司 建筑設計單位
3、: 美國易道 物業管理公司: 北京達爾文物業管理公司 開發商背景：北京實地房地產開發有限責任公司 北京實地于2001年注冊成立，2004年前后被北京美晟 房地產開發公司收購并注入。北京ONE是美晟收購實地 之后開發的第一個項目。這家開發商很有政府背景，成 立實地公司其實是為了開發通州當時新華經典麗園所在 的地塊。2002年，實地資金鏈斷裂，導致新華經典麗園 成為爛尾樓，當時在通州區政府協調下，美晟房地產的 公司收購了實地，并仍以“北京實地”接手了當時的“ 新華經典麗園”，更名為現在的“鼎晟國際”，也就是 現在北京ONE。 美晟集團1996 年在北京成立，注冊資本1億元，是北京 較早成立的，并完全以民營資本經營開發的房地產集團 公司，主體是北京美晟房地產開發有限責任公司。美晟 早期開發的項目包括美然綠色家園、美然百度城和 美然動力街區等五個房地產項目，也主要集中在北京 大興和通州。 Code
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