2015年昆明中航城平層復(fù)式住宅上半年復(fù)盤總結(jié)報(bào)告.ppt

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2015年昆明中航城平層復(fù)式住宅上半年復(fù)盤總結(jié)報(bào)告.ppt

1、2015年上半年昆明中航城復(fù)盤總結(jié) 昆明中航城項(xiàng)目 2015年8月1日半年度營銷總結(jié) 項(xiàng)目內(nèi)外環(huán)境 3 成交客戶分析總結(jié) 昆明中航城 2015年復(fù)盤報(bào)告項(xiàng)目現(xiàn)狀區(qū)域現(xiàn)狀 1 核心問題不半年度目標(biāo)回顧 2 4 目錄 CONTENTS 截止截止6 6月月3030日，日，累計(jì)登記客戶：累計(jì)登記客戶：1052910529批批；入中航會(huì)：入中航會(huì)：37563756批批關(guān)注微信：關(guān)注微信：29282928批批累計(jì)上門：累計(jì)上門：50165016批批有效到訪：有效到訪：22652265批批突破重圍，中航城營銷之道：突破重圍，中航城營銷之道：首期貨包推售首期貨包推售233233套套，

2、認(rèn)購認(rèn)購150150套套；（7 7月月1111日開盤，數(shù)據(jù)截止日開盤，數(shù)據(jù)截止7 7月月1919日）日）去化率：去化率：64%64%；前期客戶積累情況：前期客戶積累情況：首期開盤去化情況：首期開盤去化情況：項(xiàng)目名稱推售套數(shù) 去化套數(shù) 去化率華都B區(qū) 514 437 85% 翠逸園 234 29 12% 實(shí)力壹方城 297 128 43% 中海半島華府 44 20 52% 中航城 233 150 64% 上半年市場(chǎng)項(xiàng)目開盤去化情況： 2個(gè)月完成10000余批客戶儲(chǔ)量，5000批上門。開盤去化64%；中航城平層去化均價(jià)7000元/，復(fù)式去化均價(jià)為8800元/；同比周邊市場(chǎng)，均價(jià)

3、高出500-1200元/；備注：華都去化高的原因?yàn)閮r(jià)格低，認(rèn)籌3個(gè)月周期長； “從殲5到殲31，從壁畫輕型殲擊機(jī)到鶻鷹隱形殲擊機(jī)” 中航工業(yè)代表世界的力量！” 昆明中航城代表昆明的力量！ “但是，中航城像是一個(gè)孤單的英雄，豪宅片區(qū)立勢(shì)，與剛需市場(chǎng)焦灼競(jìng)爭”“但是，中航城像是一個(gè)孤單的英雄，豪宅片區(qū)立勢(shì)，與剛需市場(chǎng)焦灼競(jìng)爭” 區(qū)域不被認(rèn)知，項(xiàng)目不被認(rèn)可區(qū)域不被認(rèn)知，項(xiàng)目不被認(rèn)可【格局】之項(xiàng)目內(nèi)外環(huán)境俊収灣流海發(fā)展商：俊發(fā)地產(chǎn) 在售均價(jià)： 7879元/ 樓面地價(jià)：3000元/ 容積率：2.9 建筑面積： 41萬（34 萬對(duì)市場(chǎng)），已售15萬山海灣（滇池國際會(huì)展中心）發(fā)展商：云南城投認(rèn)籌均價(jià)：7800元/ 容積率：2.6 建筑面積： 80.91萬（住宅）海倫國際發(fā)展商：海倫堡地產(chǎn) 在售均價(jià)：7869元/ 樓面地價(jià)：3500元/ 容積率：3.46 建筑面積：190萬（市場(chǎng)

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