1、靜態經濟測算 2019-10 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 1 頁頁 交流內容 靜態經濟測算概念厘定 靜態經濟測算操作說明 實際案例應用 常用的相關分析應用 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 2 頁頁 交流內容 靜態經濟測算概念厘定 靜態經濟測算操作說明 實際案例應用 常用的相關分析應用 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 3 頁頁 靜態經濟測算概念厘定 什么是
2、靜態? 指不考慮貨幣時間價值,按同一時點計算; 什么是經濟測算? 通過估算開發項目成本、收入、利潤等經濟指 標,來評估一個項目獲利能力的過程; 我們對靜態經濟測算的理解 即在不考慮貨幣時間價值前提下,通過估算開 發項目成本、收入、利潤等經濟指標,來評估 項目獲利能力的過程。 一般多用于短期開發、以出售產品為主的項目 (小型住宅、辦公等物業項目) 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 4 頁頁 交流內容 靜態經濟測算概念厘定 靜態經濟測算操作說明 實際案例應用 常用的相關分析應用 測算基本流程 測算基本內容 偉業顧問 Co
3、pyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 5 頁頁 測算基本流程 測算基本內容 靜態經濟測算操作說明 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 6 頁頁 靜態經濟測算操作說明 項目收入項目成本項目利潤 = 簡單的說: 具體來看: 測算操作基本流程 給出項目 損益表及 衍生 估算銷售 收入 估算項目 成本 明確項目 規劃設計 指標 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 7 頁頁 測算基本內容 測算基本流程 靜態經濟測算操作說明 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 8 頁頁 靜態經濟測算操作說明 測算內容基本構成 建設指標