1、第四講第四講 住區規劃的有關術語及經濟技術指標住區規劃的有關術語及經濟技術指標 一、一、有關術語和概念有關術語和概念 （GB50180GB501809393） （1）城市居住區 （2）居住小區 （3）居住組團 （4）居住區用地 （5）住宅用地 （6）公共服務設施用地 （7）道路用地 （8）居住區（級）道路 （9）小區（級）道路 （10）組團（級）道路 （11）宅間小路 （12）公共綠地 （13）配建設施 （14）其它用地 （15）公共活動中心 （16）道路紅線 （17）建筑紅線 （18）日照間距系數 第四講第四講 住區規劃的有關術語及經濟技術指標住區規劃的有關術語及經濟技術指標 （19）建筑小
2、品 （20）住宅平均層數 住宅總建筑面積與住宅基地面積的比值（層） （21）高層住宅（10層）比例 高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%） （22）中高層住宅（79層）比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%） （23）人口毛密度 每公頃居住區用地上容納的規劃人口數量（人/ha） （24）人口凈密度 每公頃住宅用地上容納的規劃人口數量（人/ha） 第四講第四講 住區規劃的有關術語及經濟技術指標住區規劃的有關術語及經濟技術指標 （25）住宅建筑套密度（毛） 每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑套數（套/ha） （26）住宅建筑套密度（凈） 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數（套/
3、ha） （27）住宅面積毛密度 每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑面積（m2/ha) （28）住宅面積凈密度也稱住宅容積率 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（m2/ha) 或住宅建筑總面積與居住用地的比值 （29）建筑面積毛密度也稱容積率 每公頃居住區用地上擁有的各類建筑面積（m2/ha) 或總建筑總面積與居住區用地的比值 （30）住宅建筑凈密度 住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率（%） 第四講第四講 住區規劃的有關術語及經濟技術指標住區規劃的有關術語及經濟技術指標 （31）建筑密度（%） 居住區用地內，各類建筑的基底總面積與居住區用地的比率 （32）綠地率（%） 居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區用地的比率 綠地應包括：綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地 和 道路綠地（道路紅線內的綠地）； 不包括：屋頂、曬臺的人工綠地 （33）拆建比 第四講第四講 住區規劃的有關術
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