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上海中歐國際工業(yè)商城營銷策劃報(bào)告.ppt

資源ID：186440 資源大?。?span id="tfgihu9" class="font-tahoma">4.78MB 全文頁數(shù)：69頁
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1、 CONTENTS 我們擁有什么？我們擁有什么？我們想要什么？我們想要什么？我們?nèi)绾螌?shí)現(xiàn)？我們?nèi)绾螌?shí)現(xiàn)？ A樓樓 B樓樓 C樓樓 D樓樓夾層夾層綜合樓（玻璃房）綜合樓（玻璃房）我們所擁有的是我們所擁有的是一塊：一塊：位于普陀區(qū)真南路，占地面積達(dá)7.6萬，總建筑面積約 121432，容積率為1.59，建筑密度約25.2%，綠化率達(dá)30% （集中綠化率為20%）的定位于總部基地總部基地普陀區(qū)唯一試點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建筑密度容積率綠化率中歐國際約25.2% 1.59 30% （集中綠化率為20%）規(guī)范要求 30% 2 3050% 指標(biāo)分析與對比指標(biāo)分析與對比 “總部基地”總

2、部基地”是和城市中的“高密度辦公”相對應(yīng)的一辦公方式，它和我們常提到的“工業(yè)園”、“軟件園”、等辦公方式同屬于是“低密度辦公低密度辦公”的一種表現(xiàn)形式。低密度辦公的表現(xiàn)形式低密度辦公的表現(xiàn)形式總總部部基基地地的的演演進(jìn)進(jìn) 史史起源起源進(jìn)化進(jìn)化改革改革發(fā)展發(fā)展城市邊緣的小型工業(yè)聚集區(qū) 僅具備倉儲、零件組裝功能的工業(yè)區(qū) 形式形式功能功能代表代表 BUSINESS PARK 商務(wù)商務(wù)花園花園城郊結(jié)合部興建無污染的工業(yè)園勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn) 化為科技化，具體小型企業(yè) 孵化功能形式形式功能功能代表代表 OFFICE PARK 花園式花園式辦公辦公注重景

3、觀設(shè)計(jì)與建筑布局，企業(yè)聚集發(fā)展的意識產(chǎn)生為高新技術(shù)企業(yè)提供立業(yè)發(fā) 展空間形式形式功能功能代表代表 EOD 節(jié)能型節(jié)能型辦公辦公城市次中心，以區(qū) 域發(fā)展形態(tài)出現(xiàn)，性質(zhì)相近的企業(yè)辦公群落形成產(chǎn)業(yè)鏈，是高新技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)區(qū) 形式形式功能功能代表代表 EIP 生態(tài)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園中關(guān)村環(huán)保科技示范園中關(guān)村環(huán)保科技示范園中關(guān)村軟件園中關(guān)村軟件園總占地面積139公頃，總建筑面積60余萬平方米，容積率0.44，園區(qū)由商務(wù)區(qū)和自然形態(tài)的研發(fā)區(qū)組成。充分體現(xiàn)了讓科技融入自然的宗旨。總部基地總部基地“發(fā)展階段發(fā)展階段”案例代表案例代表總用地面359.77公頃，定位于集科研、中試、生產(chǎn)、商貿(mào)、技術(shù)交易、科普于一體的綜合性園區(qū)；具有完整綠色環(huán)保體系的可持續(xù)發(fā)展園區(qū)。產(chǎn)業(yè)型總部基地特征綜述產(chǎn)業(yè)型總部基地特征綜述建筑規(guī)劃的基本要求政府提供良好的支持平臺良好的

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