1、二級市場策劃品控中心 長沙小戶型公寓產(chǎn)品分析 2 PART1 長沙公寓產(chǎn)品分布 3 在中原調(diào)研的37個公寓產(chǎn)品中， 中心區(qū)占有相對的比重，其他各 片區(qū)小戶型開始逐漸增加。 7 6 4 15 5 南城河西東城中心北城 各板塊市場調(diào)研量 4 長沙各區(qū)域小戶型規(guī)模及銷售價格一覽表 長沙典型公寓項目分析長沙典型公寓項目分析 區(qū)域 項目名稱項目名稱 總建筑面積總建筑面積( (萬萬) ) 現(xiàn)售價格（現(xiàn)售價格（元/） 南城 他城 5.9 均價5600 博林金谷 61 4500 中遠公館 2.3 均價3900 BOBO天下城 20 均價3800 藍調(diào)國際 14.8 4000 和莊 28 4200 生活藝術(shù)城1
2、2號公寓 16.8 均價3300 河西 標志麓谷坐標 7 精裝修均價4700 陽光100 100 均價5000 未來城科學(xué)家園 10 均價4400 沁園春御院 36 均價4500 郡原廣場 13 均價4800 美林銀谷 （產(chǎn)權(quán)式酒店） 13 精裝修均價6800 東城 2076 1.9 均價5200 東門天廈 3.8 均價4200 東門一號 / / 上河國際商業(yè)廣場 60 均價3700 中心 湘域中央 10(一期) 均價6500 融圣國際 25 / 天健芙蓉盛世 3.8 5000 Yo 領(lǐng)域 4.7 4400 君臨國際 16.4 7100 巧克力空間 5.5 4600 愿景芙蓉公館 4.5 37
3、00 東上一品 10 / 嘉盛五環(huán)國際公寓 6 / 五一大道202 8.5 7000 鉑宮 9 6500-7000(預(yù)計) 中天廣場 17 8200 紫金苑 12.6 預(yù)計均價6000 新青年公寓 2.9 均價5800 匯富中心 7 均價5080 北城 上城金都 9.7 精裝修均價6200 伍家?guī)X生活廣場 4.9 均價3800 繽紛一季 / 均價5100 如果愛 6.2 均價3900 SOHO天都 9 / 根據(jù)中原調(diào)研，中心區(qū)在售小戶型公寓面積 最大，占總量約34%，其次為南城區(qū)，約 23%，岳麓區(qū)次之，占20%。 從價格來看，中心區(qū)價格最高，整體價格達 到6200元/，河西價格次之，超過4500 元/。 92.8, 23% 82, 20% 65.7, 16% 132.9, 34% 29.8, 7% 南城河西東城中心北城 5 產(chǎn)品創(chuàng)新 PART2 長沙公寓產(chǎn)品分析 6 BOBOBOBO天下
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