1、世邦魏理仕重慶長壽湖旅游度假項目世邦魏理仕重慶長壽湖旅游度假項目 市場調查報告市場調查報告 CB Richard Ellis | Page 2 able of ContentsA 房地產市場研究房地產市場研究 競爭項目分析競爭項目分析 需求分析需求分析 項目初步定位建議項目初步定位建議 啟動區細化建議啟動區細化建議 初步財務分析初步財務分析 開發策略建議開發策略建議 項目整體定位其他建議項目整體定位其他建議 CB Richard Ellis | Page 3 需求分析需求分析低密度物業購低密度物業購 買者買者 CB Richard Ellis | Page 4 研究目的：研究目的： 我們選取重
2、慶市相關居住區域內的度假物業購買者或潛在購買者、高爾夫物業購買者或潛在購買 者作為研究對象，深度了解他們的購房需求、消費特征、需求偏好等，期望通過對他們的需求分 析為本項目住宅的產品建議提供依據；同時我們還希望從他們那里了解他們對本項目發展優質住 宅物業的看法，以及他們未來到本項目的建議 研究形式：研究形式： 調研形式：此次攔截訪問式 樣本選取：樣本數量70個 需求分析需求分析低密度物業購買者低密度物業購買者 7.4.1 研究目的與形式研究目的與形式 采集地點采集地點 樣本數量樣本數量 采集地點采集地點 樣本數量樣本數量 中安長島 7 保利高爾夫 10 龍湖好望山 4 藍湖熙岸（長壽湖） 14
3、 龍湖藍湖郡 4 縉云山 13 上邦高爾夫 5 仙女山 8 慶隆高爾夫 5 合計合計 70 CB Richard Ellis | Page 5 購買及潛在購買者購買及潛在購買者本次消費調研所選取對象具有較強的代表性本次消費調研所選取對象具有較強的代表性 我們選取住宅購買及潛在購買者必須符合以下條件： 7.4.2 住宅購買者取樣依據及問卷范圍住宅購買者取樣依據及問卷范圍 受訪者受訪者 甄別條件甄別條件 來源于仙女山、縉云山、長壽湖、等遠郊度假區樓盤住戶或潛在買家，高爾 夫物業高爾夫物業購買者或潛在購買者 調查內容包括：調查內容包括： 客戶背景客戶背景 工作、年齡、性別、學歷、工作狀態、從事行業、收入等 購房考慮因素購房考慮因素 區域、購房用途、風格、價格、交通等； 住宅需求住宅需求 房型、單元面積、建筑形態、物業管理、配套設施及服務、安保措施等； 支付能力需求支付能力需求能承受總價、單價、首
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